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新站区招商奥体公园要来了！欲打造长三角新地标！
新站区纯新楼盘招商奥体公园项目是合肥首个TOD上盖综合体，项目规划已经出炉，欲打造成为长三角新地标项目！楼盘受到的关注度颇高！那么，招商奥体公园是否值得入手呢?
来看招商奥体公园规划。
根据合肥市自然资源和规划局官网发布XZ202004号地块规划，招商奥体公园共划分为3个地块，其中A地块拟建体育主题公园、体育主题商业街区，B地块拟建可容纳万人的室内体育场馆;C地块为住宅用地，容积率1.8，拟新建58栋楼，共3501套房源(含自持户数)。
此外，C地块内还将同步修建一座18班幼儿园和睦邻中心。
从项目整体来看，招商奥体公园占地面积高达525亩，地块体量巨大，因此项目需要高额资金投入且有严苛的竞买要求，对房企要求非常高。
在去年9月24日的土拍中，最终招商以总价约 17.89亿亩竞得该地，住宅楼面价 4783.31 元 /㎡，竞自持面积高达 29400㎡。
根据项目规划信息，招商奥体公园将打造成为合肥首个TOD上盖综合体，4号线停车场上盖物业，建成后作为板块地标级项目无疑将带动整个新站区的客流汇集。所以，项目自公布以来受到的关注度非常高，在招商内部也备受重视。
招商奥体公园是招商在合肥初次以体育产业为切入点拿下的大体量综合型项目。结合早前曝光的产品信息来看，招商的确在前期规划上投入了不少心力。
比如在体育场馆设计上，招商延请的是水立方原班设计团队——【CCDI悉地国际】，据悉招商奥体公园体育场馆将打造成城市级文化地标，届时可容纳万人落座;而在运营上，项目将由中国领先的体育运营综合服务商“华体运营”提供运营咨询。
此外，考虑到项目内部及周边均有住宅建筑，招商在A地块体育公园设计部分引入了社区融入式规划，换句话说，距离住宅越近运动体量设置越小，极大程度的避免了附近居民家门口的噪音干扰。
虽然目前这些规划还停留在设计阶段，但未来终会实现，另外，目前项目板块周边虽已渐渐成熟，地铁4号线、京东方医院、168中学新站校区、安医四附院等等。
未来招商能够切实落实好项目建设的话，必然能够兑现今年年初发布会时所提到的愿景，打造成为“面向长三角的全新城市与文化地标，给合肥带来万众期待的未来。”
总而言之，招商奥体公园项目非常值得期待!
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