合肥公积金交多久可以贷款买房？

公积金贷款是购房者比较亲睐的一种贷款买房方式，但是公积金贷款有严格的条件限制，很多购房者虽然交了公积金，但不一定符合当地公积金贷款的条件，那么在合肥买房，合肥公积金交多久可以贷款呢?

要搞清楚这个时间，需要先了解合肥公积金贷款的条件。

在合肥想要申请公积金贷款买房，必须同时满足以下四个条件：

1、借款申请人的公积金在合肥缴存;

2、在申请贷款的近6个月连续足额缴存;

3、在申请贷款时，申请者公积金账户要求是缴存状态;

4、申请人及其配偶无未还清的公积金贷款。

由上可知，合肥公积金要连续足额缴纳6个月后才能贷款买房。另外需要注意的是，公积金贷款以家庭为单位最多可以使用两次，若夫妻其中一方婚前已经使用过公积金贷款购买住宅两次，则该家庭不可在使用公积金购买住宅。合肥目前执行的贷款政策是“认贷又认房”。

1、认房：公积金管理中心核查购房人家庭(夫妻加未成年子女)名下在合肥市区的房产套数，若购房人家庭名下在合肥市区有两套及以上的住宅将不能通过公积金贷款购房。

2、认贷：公积金管理中心核查购房人家庭名下使用的公积金贷款次数，全国范围内公积金贷款次数达到两次，将拒绝贷款。公积金核查中心不核查商业贷款记录。

>> 合肥公积金贷款额度

根据合肥市此前发布的《合肥市住房公积金资金流动性风险预警管理办法(试行)》(征求意见稿)要求，合肥市住房公积金管理部门将根据预先设置的预警值，采取对应的措施对相关环节进行管理。通过对个贷率、资金净流量、收益率和收益承载量等指标的分析判断，确定一级预警、二级预警、三级预警。

根据三级预警不同的措施，合肥市个人公积金贷款上限调节系数为0.8至1.2。以目前合肥市个人公积金最高可贷款45万元计算，新规正式出台后上限将在36万元至54万元区间浮动。

其中，在一级预警状态中，当70%≤个贷率<85%时，合肥市将恢复办理异地缴存职工家庭在本地购房申请贷款;个人公积金贷款上限调节系数为1。

在二级预警状态中，当85%≤个贷率<95%并趋于持续上升，且资金净流量快速减少或为负数时，合肥市将调整住房公积金使用政策，适度收紧住房公积金贷款;暂停“商转公”贷款业务;做好“公转商”贴息贷款准备;个人公积金贷款上限调节系数为0.9。当60%≤个贷率<70%并趋于持续下降，且资金净流量快速放大时，合肥市将调整住房公积金使用政策，适度放宽住房公积金贷款;开展“商转公”贷款业务;个人公积金贷款上限调节系数为1.1。

在三级预警状态中，当个贷率≥95%时，合肥市将调整收紧住房公积金提取、贷款使用政策;暂停办理异地缴存职工家庭在本地购房申请贷款;启动“公转商”贴息贷款;实行贷款轮候制;个人公积金贷款上限调节系数为0.8。当个贷率<60%，且资金沉淀并严重过剩，增值收益很低时，合肥市将调整放宽住房公积金提取、贷款使用政策;个人公积金贷款上限调节系数为1.2。

今后，合肥市住房公积金管理中心每月初将向社会公布个贷率，当个贷率连续两个月达到一定区间时，从第三个月开始向社会公布个人公积金贷款上限调节系数，并从公布次月起执行。