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合肥房产备案网上查询怎么操作?
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2020合肥公积金贷款条件是什么?怎么办理?
在合肥买房申请贷款的话，很多购房者都会选择公积金贷款，但是公积金贷款有严格的条件限制，这个需要购房者清楚，在符合条件的情况下才能申请公积金贷款。那么2020合肥公积金贷款条件是什么呢?又该如何办理?下面合肥楼盘网小编为大家整理相关办理指南，希望对大家有所帮助。
合肥公积金种类分：市直、省直、铁路、军人。
>> 合肥公积金贷款条件
根据规定，在合肥买房申请公积金贷款需要满足以下条件：
1.在合肥缴纳(含四县一市);
2.处于缴存状态;
3.家庭名下无在还的公积金贷款且使用次数小于等于1;
4.公积金连续足额缴存满6个月且在放款前不断缴;
5.以家庭为单位房屋套数小于等于1(购房所在区域);
6.其他相关规定。
备注：外地转本地公积金，本地公积金至少一个月(到外地公积金管理中心办理缴纳证明与缴存明细);公积金跨种类连续缴存6个月仍可以(缴存证明与缴存明细);外地省直+本地市直，本地市直主贷。
>> 办理公积金贷款需要的材料
1、经职工所在单位同意盖章的《住房公积金委托贷款申请书》;
2、合法的购房合同;
3、一套房首付款不低于房价款20%的发票;
4、夫妇双方(个人)月收入证明;
5、夫妇双方居民身份证、户口本，结婚证(或者个人的单身证明);
6、商品房预售许可证。
>> 合肥公积金贷款流程
1、借款人网上下载住房公积金贷款申请表;
2、借款人携带相关材料及贷款申请表到住房公积金管理中心提出申请;
3、住房公积金管理中心对材料进行审核，审核通过后草签借款合同;
4、银行对借款人征信及相关情况进行调查，符合条件的由担保公司办理抵押登记手续;
5、手续办理完成后，住房公积金管理中心发放贷款;
6、发放贷款;
7、借款人按照合同要求偿还贷款。
>> 合肥公积金贷款年限、额度、利率
1、贷款年限：公积金的可贷年限分三种算法：
A：可贷年限=法定退休年龄(男65女60)-年龄
B：公积金贷款最长20年
C：可贷年限=30-房龄(且房龄小于30年，二手房适用)
ABC三者取最低值为最终可贷款年限。
2、最高可贷额度：夫妻双方公积金贷款额度为60万元;个人住房公积金贷款额度为50万元。
贷款金额=缴存基数*0.5*12*可贷年限
2019年10月8日以后，商贷利率按新政LPR执行，公积金贷款政策不变。
3、合肥公积金贷款首付成数及贷款利率
注：以上为合肥市直公积金首付成数;省直公积金房龄30年内，均是2成;其他同市直公积金。
特别说明：公积金、商贷、组合贷款，首付成数和利率以对应银行政策为准。
责任编辑： zhoulingling1
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