合肥新华星耀玥湖楼盘周边环境好不好？

合肥当下住宅容积率普遍在2.2以上，即使是项目紧邻的省府板块，大部分楼盘的容积率也在2.0以上。而星耀玥湖的容积率仅仅为1.6，在同等半径范围内，你很难找到这么纯粹的低密住区，甚至在当下合肥都是稀缺低容积率。为此，项目打造了以小高层+洋房的组合，其中洋房占比较高，使得小区整体的居住舒适度大大提升。

楼盘电话：400-898-1713 转 2733

合肥包河区新华星耀玥湖规划了11栋洋房，4栋小高层，其中小高层最高仅有17层，整个项目的采光与视野属性算是拉满了。项目户型设计为98-160㎡，起步户型下探到了98㎡，就注定给了更多意向泛滨湖，预算又有限人群的低门槛上车机会。

作为省府后花园，滨湖5.0坐拥卓越溪生态公园、圩美磨滩度假村、滨湖国家森林公园、十五里河生态走廊，难以复刻的稀贵，成就高值宜居热土，也吸引了师匠新华的目光。

【立体交通】：四纵四横立体路网、高铁南站、地铁5号线/地铁7号线（在建中），交通便捷，日常出行方便。

【学校为邻】：幼儿园、黑龙江路小学（合肥市青年路小学教育集团）、吉林路中学（规划中）、上海外国语学校，教育资源丰富，满足不同年龄段孩子教育入学需求。

【优质医疗】：安徽省省立医院（建设中）安徽省直医院、滨湖医院在侧，看病无忧，健康有保障。

【繁华商圈】：悦方IDMALL、世纪金源购物中心，繁华商业，纵享城市生活带来的便捷与繁华。

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新华星耀玥湖的前身为包河区BH202301号地块，新华竞得该地块并非120分满分竞品质，但是却是以120分满分竞品质的高标准去打造的！

新华星耀玥湖采用公建化立面，搭配超高的窗墙比和金属流线设计，呈现建筑的艺术之感！

3.1-3.15米的高标准层高，实现了空间从平方到立方的宜居升维，尺度感瞬间大增。

这也是为什么新华竞得该地块后，不少业内人士觉得“稳了”的原因！

在新华星耀玥湖的产品体系中，社区与城市之间并非完全割裂的两个空间，内外双公园的设计，使得两个空间相互交融，彼此辉映，相对独立却又彼此衔接，形成独属于玥湖业主的归家礼序！

星级酒店的落客环岛设计是归家的第一步，大门两侧及后厅的罗汉松，彰显着业主的阶层尊崇感。

举步向前，是不同种类乔木搭配形成的林荫大道，内部约40000㎡公园式景观，外部约6000㎡的阅湖公园，综合绿地率53%，营造一个全龄交互，畅想自然的生态社区。

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新华星耀玥湖高层洋房均有在售，在售高层，建筑面积约98㎡-116㎡，在售洋房，建筑面积约127-160㎡，高层均价约20000元/m²，洋房均价约24000元/m²，项目位于巢湖南路与黄河路交口，交通比较便利。感兴趣网友可前去实地了解，更多项目详情欢迎在线致电咨询。

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新华星耀玥湖

在售

参考价格：参考均价20000元/㎡

楼盘地址：包河区巢湖南路以西、黄河路以北

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