合肥伟星政务821地块规划公示 9栋住宅，共计587户!

据合肥自然资源与规划局公示，蜀山区SS202215号地块规划正式出炉，拟建9栋住宅，层高约16-24F，规划户数587户（住宅341户、安置246户）。

政务821地块（蜀山区SS202215号地块）位于蜀山区习友路与金寨路交口西北，面积71.41亩，规划居住，容积率≤2.2，起拍价1950万/亩，最高限价2239万/亩，该项目为合肥首宗现房销售地块。

竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求建设总计容建筑面积不少于22075平方米安置房及883平方米商业用房。该地块位于政务区板块，距离50中潜山路校区仅一路之隔，地块紧邻万象城、新地中心、天珑广场，商业繁华。

有博主爆料称，政务地块未来入市的单价想要定在10万/㎡左右！

该地块在出让时，就有要求要现房销售，且没有限价，目前区域内的二手房价格最高甚至飙至8万元/㎡，因此就传闻的价格来看，也不无可能。

近日，据微博爆料消息，政务区红四方地块规划调整了。祁门路与潜山路东南角SS01-B-01-13街坊控制性详细规划显示，红四方地块将建超高商办+十五里河水街+住宅小区。

由此可见，部分地块由商业变成住宅，扩大了住宅用地。

与此前控规相比，这其中，SS01-B-06-03、SS01-B-07-03、SS01-B-10-01均规划为住宅用地，容积率2.0-2.2，占地面积约7.8万方。

按照2.0的容积率来算，可能建设超15万方的住宅。

商业地块中，SS01-B-07-02地块将规划建设商务用地+商务金融用地，占地面积30041㎡，容积率4.0，可能会形成一个12万方的左右的地标建筑。

未来大概率200+地标高楼要来，将丰富城市景观和政务天际轮廓线。

近日，据微博曝料消息，2023年合肥政务区的重点任务来了！

具体内容如下：

1、深化天鹅湖商务区提质扩容行动；

2、结合十五里河改线和路网做好红四方地块控规编制，按序时进度推进。全年推进。（大建办）

3、推进十八岗小区拆迁。2023年7月完成。（房屋征管中心、荷叶地街道）

4、保障红四方地块上市，土壤修复已完成，确保净地交付。全年推进。（荷叶地街道）

据合肥市生态环境局报道，合肥2022年已完成治理祁门路原红四方地块等4个污染地块，离红四方上市越来越近……

作为政务区仅剩的大型地块，红四方地块即中盐红四方老厂房，可谓是备受大众关注。

蜀山2023年重点工作中，明确提出：天鹅湖商务区继续提质扩容。2023年，蜀山区将推进十八岗小区拆迁，保障红四方地块上市。

目前地块目前呈净地状态，地块面积约有490亩，且地段绝佳，北临祁门路，南到十五里河，东面是金寨路高架，同时临近天鹅湖，紧邻地铁4号线石台路站，可以说是“稀有宝地”。