高速时代学府均价1.6万/㎡+配套齐全，刚需客群值得关注!

在合肥买房，越来越多购房者将目光投向了运河新城板块，在这个板块内，前有上坤云栖麓首开即罄，后有龙湖、上坤、方远等纷纷落子于此。片区的发展实力正在一步步展现！

2020年11月27日，高速以969万元/亩竞得位于蜀山区杨河湾路以北、豌豆洼路以东地块的蜀山区SS202008号地块，项目案名为高速时代学府。

在不到3个月时间，运河新城住宅楼面价就涨了3000元/㎡。这充分说明了运河新城板块的板块价值，得到了众多房企的认可;随着高价地的入市，或将对区域内原有的房价体系产生一定的冲击。

对于购房者而言，趁早入手是享受红利的最好选择。高速时代学府均价1.6万/㎡+配套齐全+高速物业，刚需客群值得关注!

01、均价1.6万/㎡起

据了解，目前高速时代学府的价格定在1.6万/㎡，跟周边住宅小区价格相似，因其地面价较周边小区高1000/㎡，预计后期价格还会增加。

目前该盘还在打地基中，根据规划，预计在2023年底交付，容积率在1.8-2.2，绿化和户型一切还在规划中。

不过，从之前的规划来看，项目分为A、B地块分别建设，其中，A地块拟建2栋20F高层(自持)、14栋多层(10-11F)，主力户型98㎡、115㎡、125㎡，2栋小高层(16-18F)，主力户型100㎡、125㎡，共982户(包含自持)。

B地块拟建13栋多层(10-11F)主力户型98㎡、115㎡;拟建4栋小高层(17-18F)，主力户型89㎡、100㎡，共924户。

像高速时代学府这种低容积率、户型选择多、均价低的项目，预计后期入市会收到购房者的激烈竞争。

02、高速物业+配套

高速时代学府位于杨河湾路与豌豆洼路的交口，位于小庙镇政府周边，随着板块筑巢引凤的效应，项目周围配套设施也将持续完善。

据了解，高速时代学府的物业为自持，而高速地产作为一家国企，物业服务质量是毋庸置疑的。

一条龙的教育服务是高速时代学府的一大亮点，项目本身规划幼儿园，一座不少于15班的幼儿园、一座24班初中、一座30班小学布局在项目周边，家与学校咫尺之遥。

除此之外，小庙中心学校、初中部、安居苑小学持续教育输出，良好的教育氛围会吸引高素质人才聚集。

另外，交通方面，项目距离地铁4号线(在建)2公里，另外还有地铁2号线西延线、6号线二期、合六城际在规划中，在目前家家都有私家车的时代，距离对业主的影响力在减弱。

医疗方面，资源比较丰富，安徽医科大学临床医学院建设中，国际医院会规划中。

环境方面，德公湖和心湖公园点缀在项目左右，一家人其乐融融休闲散步的好地方。

商业上，项目沿街商铺在规划中。

未来高新时代学府项目集交通、教育、购物于一身，衣食住行都十分便利。对于想要在运河新城板块安家置业的购房者而言，是很好的选择。