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合肥骆岗生态公园板块发展前景如何?有哪些楼盘在售?融创滨湖湾从案名公布起就受到了广大购房者的热切关注,是真正的未开先火楼盘。
根据该项目最新动态了解到,融创滨湖湾目前正在验资阶段,验资金额100万,预约数量超千组,全款客户超百组,预计将在3月份首开。
另外,据市场消息了解到,融创滨湖湾首开价格,高层约2.6万+/㎡,洋房约3万+/㎡。对比板块内另一新项目招商东望府的放风价2.1万/㎡,整整高出了5-9千/㎡!
融创滨湖湾是否值得购买呢?
首先来看项目规划,融创滨湖湾规划建设14栋住宅,其中包括8栋洋房,4栋高层,2栋自持高层和一所幼儿园,总计约953套房源,对外销售房源约500套,主力户型为117㎡、138㎡、143㎡。
△高层户型图
△洋房户型图
项目首开预计将推出3栋小高层,约320套房源。
从区位看,项目位于北京路以东、黄河路以南,属省府北板块(又称中央公园板块),临近多条主干道,路网成熟,可以前往多个核心区域。
配套方面,项目附近的学校是黄河路小学(属于青年路小学教育集团),沪上人家西中学。
△融创滨湖湾项目规划
交通上,项目临近地铁5号线黄河站,距离省间约20-30。目前,项目与省府两地之间还没有供地计划,空地较多,从融创可以远远望见省府建筑。
项目距离骆岗生态公园(中央公园)约3公里,附近还有许小河、十五里河生态景观带,环境尚可。
根据项目规划信息来看,融创滨湖湾项目定位属于改善盘,但项目周边,板块附近,真正的改善新品很少,不少项目都处于尾盘清盘阶段,房源可选类型并不多。
目前,板块内的纯新盘除了融创滨湖湾以外,只有招商东望府待售。
△融创滨湖湾规划建设图
从板块来看,中央公园板块有些许偏僻,但附近环境比较单纯,未来的居住氛围应该不错。
从包河区大范围来看,房源集中在售板块主要是淝河片区和中央公园板块。淝河片区目前正处于大规模改造阶段,而中央公园板块正处于规划阶段。
需要特别注意的是,虽然骆岗生态公园被称为“安徽之窗、省会之心、城市之肺”,一向都被看好,但是再宏大的规划和体量都需要一定甚至比较长的时间来建设、兑现。
所以,购房者再选择时将预期和实际相结合更为可靠。
责任编辑: zhoulingling1
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