官方公示！合肥8月楼市运行情况！

发布时间： 2020-09-17 11:25:34

来源：合肥市住房保障

分类：行业动态

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近日，合肥市住房保障和房产管理局发布了《2020年8月合肥市房地产市场运行情况公示》，从该公示中，可以清晰地了解合肥楼市的大致运行情况：

一、供应情况

8月份，全市商品房批准预售面积205.74万平方米，其中商品住宅154.13万平方米。1-8月份，全市商品房批准预售面积988.03万平方米，其中商品住宅736.11万平方米。

二、交易情况

1、新建商品房销售情况。8月份，全市新建商品房销售备案面积为177.1万平方米，比7月份上升8.46%。其中，新建商品住宅销售备案13798套，销售备案面积为155.5万平方米，比7月份上升13.27%。

1-8月份，全市商品房累计销售备案面积为1023.15万平方米，比去年同期下降3.85%。其中，新建商品住宅销售备案78036套，销售备案面积为878.17万平方米，比去年同期上升6.95%。

2、二手房成交情况。8月份，全市二手房成交总面积为89.34万平方米，比7月份下降6.56%、比去年同期上升18.79%。其中，二手住宅成交8068套，成交面积75.83万平方米，比7月份下降7.24%、比去年同期上升10.04%。

1-8月份，全市二手房成交总面积为522.88万平方米，比去年同期下降12.99%。其中，二手住宅成交47264套，成交面积441.96万平方米，比去年同期下降17.91%。

三、库存情况

截至8月末，全市结转可售商品住宅面积为787.58万平方米。按过去1年的月平均成交量计算，全市商品住宅库存去化周期为8.38个月。

四、首套房占比

8月份，限购区内，市区户籍人口首套房备案量占比约为56.58%。

从公示来看，整个8月份，合肥市批准入市的商品住宅预售面积占前8个月的20.93%，超五分之一。此外，新建商品住宅销售备案面积占前8个月的17.7%。并且，二手住宅成交面积占前8个月的17.15%。存量住宅方面，全市商品住宅库存够卖8.38个月。

由此可见，过去的8月份，合肥楼市迎来了一次大补血，就目前来看，供应端非常充沛。