合肥保障性住房有哪些?保障性住房怎么申请?

保障性住房的目的是为了保障低收入住房困难家庭而提供的房子，在合肥，保障性住房的分类主要有：经济适用住房、廉租房、公共租赁房、定向安置房、两限商品房(限价房)、安居商品房。不同类型的保障性住房申请有不同的条件限制，那么在合肥申请这些保障性住房有哪些条件呢?

因为定向安置房和安居商品房，是面向特定对象的(安置房是对被拆迁住户进行安置所建的房屋，安居商品房主要针对现住房4平方米以下特困户)，适用面不是特别广。因此下面小编主要针对经济适用房、廉租房、公租房、限价房这四类来给大家介绍。

一、经济适用房

经济适用住房是指政府新建房子，低价出售给低收入住房困难家庭的住房，购房人拥有有限产权。也就是说，一部分人有买得起低价房子的能力，可以用低价买政府新建的房子。

(一)经济适用房的申请条件

1、有当地常住户口五年以上。

2、1人家庭年收入在1万元以下，2人家庭年收入在1.6万元以下，3人(含3人)以上家庭年收入在2.2万元以下。

3、家庭人均住房面积低于15平方米。

4、未参加房改购房或集资合作建房，未购买或承担经济适用租房。

5、满足经济适用住房主管部门规定的其他条件。

(二)办理流程所需证件

1、填写完整的《市保障性住房购买资格申请审核表》(一式三份);

2、申请人及其家庭成员身份证复印件、户口簿复印件，以及未成年人的出生证明或独生子女证复印件(验原件);

3、已婚的，则要提供结婚证复印件(验原件)。离异带子女的，提供离婚证复印件(验原件);

4、申请人及其家庭成员收入证明、住房证明;

5、特殊情况需另外提供相应的证明材料。

(三)经济适用住房的申请流程

1、领表：凭户口簿、身份证到社区居民委员会领取《经济适用住房保障申请表》。

2、申请：申请人向户口所在地的区住房管理部门提出申请并提交材料。

3、初审和公示：初审通过的进行公示，公示无异议后由市住房管理部门进行复审，公示时间不少于15日。

4、复核：市房委办自收件之日起20个工作日内完成复核。

5、核准和公示：市房委办将经审核符合条件的申请人姓名、工作单位、现住房条件等在市国土资源局(房地产管理局)网站公示，公示时间不少于10日。

6、安置：完成这些后经济适用房申请人到对应的房地产中心办理购买手续，完成购买。

二、廉租房

廉租房是指政府用低租金，租给低收入家庭。和经济适用房很大不同的是，这类房子属于政府所有，购房人是没有产权的，只租不售。

(一)廉租房的申请条件

1、申请家庭成员为本市市区居民户口;

2、申请家庭申请当月前连续12个月内人均可支配收入低于17609元;

3、申请家庭人均住房建筑面积低于16㎡;

4、申请家庭成员之间具有法定的赡养、抚养或者扶养关系。

(二)办理流程所需证件

1、申请人及家庭成员身份证、户口簿;

2、已婚家庭成员的婚姻证明，离异的提供离婚证;

3、居住地住房情况证明(《房屋租赁合同》、《房屋所有权证》或房屋产权单位的证明);

4、按要求填写并经有关部门认定的《核定表》(须提供原件);

5、低保和优抚家庭提供民政部门核发的低保或优抚证明;

6、原住房拆迁的家庭须提供拆迁补偿协议;

7、需要提供的其他证明材料。

(三)廉租房的申请流程

1.准备资料：按上方资料要求备齐资料。

2.申请：申请人持申请材料向户口所在地街道办事处或镇人民政府提出书面申请。

3.初审：街道办事处或镇人民政府初审、调查、公示(时间15天);

4.审核：区住房保障管理部门复核后将资料转区民政部门审核;经区住房保障管理部门、区民政部门共同审核，符合规定条件的，本部门门户网站、申请人户口所在地、居住地向社会公示15日后登记。

5.复审及廉租房摇号分配：市住房保障管理部门对申请人资料审查备案，并组织抽签摇号;摇号后发出廉租住房入住书面通知。

三、公共租赁房

公共租赁房即我们常说的“公租房”，产权归政府所有。这类房子面向的是“夹心层群体”。

(一)公共租赁房申请条件

1、合肥户口申请公租房的条件：

(1)申请家庭成员为市区户口，并在市区实际居住;

(2)申请家庭申请当月前连续12个月内人均可支配收入不高于30378元/年(2532元/月);

(3)申请家庭人均住房建筑面积低于16㎡;

(4)申请家庭成员之间具有法定的赡养、抚养或者扶养关系。

2、外地户口在合肥申请公租房的条件：

(1)申请人年满18周岁;

(2)申请人持有就业地居住证;

(3)申请人在市区用人单位工作，并签订正式劳动合同，且连续缴纳社会保险金或住房公积金18个月(含)以上;

(4)申请人及家庭成员在市区无私有住房;

(5)申请人及家庭成员符合政府规定的其他条件。

3、新就业无房职工申请公租房条件：

(1)市区户籍或居住1年以上;

(2)具有大中专以上学历;

(3)自毕业当月起工作未满5年，在市区用人单位工作;

(4)持有就业地居住证，在市区用人单位工作，并签订正式劳动合同;

(5)连续缴纳社会保险金或住房公积金18个月以上。

(二)办理流程所需证件

1.合肥市公共租赁住房申请表(个人或家庭);

2.申请人及申请家庭成员身份证和合肥市居住证原件及复印件;

3.申请人与申请单位签订的劳动(聘用)合同原件及复印件;

4.婚姻状况证明原件及复印件;

5.在市区内无住房证明原件及复印件;

6. 新就业无房职工申请人还需提供大中专毕业证书原件及复印件。

(三)公共租赁房的申请流程

四、限价房

限价房即“限套型、限房价”的商品住房。政府在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，面向符合条件的居民销售的商品住房。

这类房子并不是严格意义上的“保障性住房”，限价房业主在房产证满5年后，可自行补缴地价，把房子用来当做商品房交易。

(一)限价房的申请条件

1.申请人持有本市户口;

2.申请人家庭年人均收入低于三万元;

3.申请人家庭主妇建筑面积小于六十平米;

4.属于首`次购房;

5.原则上家庭人口再 两人以上(包括两人)。

(二)办理流程所需证件

1.按要求填写《核定表》(一式三份);

2. 申请人及家庭成员身份证(正反面在一张纸上);

3. 申请人及家庭成员户口簿(首页、本人页、变更页，印在一张纸上，正面是首页和本人页，背面是变更页);

4. 已婚家庭成员的婚姻状况证明，离异的提供离1婚证或法院判决书;

5. 居住地住房情况证明或房屋产权单位的证明)，包括申请家庭地址、户口所在地地址、户口迁入本地原地址及他处住房等。

(三)限价房的申请流程

1.提出申请：申请人到居住地的区房管局登记填表并按规定提交相关材料。

2.材料审核：经各区房管部门初审并经市房管局复核符合条件的申请人，由市房管局批准其购房资格。

3.摇号：通过审核的申请人，向其发放《限价商品住房配售入围摇号通知》，但要在规定时间内将通知回执交回，逾期未交的视为放弃。

4.购房：经各部门对其材料进行审核通过后，申请人就可按照确定的选房顺序到限价房开发建设单位办理选房和购房手续。