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小区广告收入归谁 小区电梯里广告费归谁
不论是我们日常居住的小区还是上班的写字楼，总会看到原本空白的电梯墙，被多媒体电视广告屏和广告牌所占据。相信有大部分业主并不了解小区广告收益应归谁所有，究竟物业公司有没有权利允许广告公司在电梯里做广告呢？
小区广告收入归谁？
《物业管理条例》规定，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。
一般情况下小区广告收益用途包括：
1、专项维修资金；
2、经约定抵充物业费；
3、广告设置维护成本；
4、劳务费用；
5、业主大会规定的其他用途。
如何分配该广告收益？
《物权法》第80条已作出明确的规定：建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。
小区广告费收入归属权，取决于广告载体的所有权及所有权人的约定。没有约定或约定不明确的，归业主所有。作为广告载体的建筑物系多位业主共有的，按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。由于物业公司行使了管理权的，如果所有权人、广告公司与物业公司事先有约定的，物业公司收取一定比例的广告管理费也是合理的。
如果出现物业公司对小区广告收入私自占有，不进行汇报和公告，业主可以通过三种途径维权：
1、通过业主委员会进行监督和管理；
2、向物业管理行政主管部门投诉、举报；
3、向人民法院提起侵权诉讼。
以上就是小区电梯、楼道灯广告费收入归谁的问题介绍，
责任编辑： xwhefei6688
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