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2017最新房屋采光权赔偿标准是多少?采光作为判断房屋居住舒适度的重要标准之一,很多人在选房时都非常重视房屋的采光条件。如果你正打算给自己配置一套明媚的阳光房,那么在购房时就要学会么判断房屋的采光好坏。
什么是采光?采光≠光照
采光可分为直接采光和间接采光。直接采光指采光窗户直接向外开设,光照只是采光中的一部分来源;间接采光指采光窗户朝向封闭式走廊(超向室内)、直接采光的厅、厨房等开设,有的厨房、厅、卫生间利用小天井采光,采光效果如同间接采光。
购房时怎么判断房屋的采光好坏?
1、楼层和楼间距
一般塔楼的楼间距标准是楼高:楼间距=1:1.2,板楼的楼间距标准则为楼高:楼间距=1:1.7,比值越小,楼间距越大,采光就会较好。在楼间距相同的情况下,楼层越高采光越好,被遮挡的部分越少,一天的日照时间越长。
2、房屋朝向
最佳的房屋朝向优劣顺序应该是这样的:南向、东南向、东向、西南向、北向、西向,对于现在的高层塔楼住宅来说,虽然做不到每一个房间都朝南,但是南向的客厅和主卧是很必要的。
3、面宽和进深
面宽是指所购房屋的南向外立面的宽度,进深是指房屋的深度。对于购房者来说,对一个面积确定了的房间,进深小,采光面宽大,采光越好,居住起来越舒适。
4、采光窗的面积
一般阳光主要是通过窗户照射进来,有窗户的房间才会有自然光。如果窗户的面积过小,则照射进来的自然光有限。在窗户的布局方面,购房者应该观察窗户大小以及是否充足。
5、外部建筑情况
外物遮挡也是影响采光的重要因素,房屋周边如果有高大的建筑物遮挡,会造成阳光无法顺利照射进房屋。
责任编辑: xwhefei6688
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