2017最新房屋采光权赔偿标准是多少？

发布时间： 2017-05-10 09:51:33

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分类：购房指南

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现如今，通风、采光和日照成为衡量一个人居住质量的重要标准之一，不少法律法规也对房屋的采光有着一定的规定。但是不少开发商为了减少土地成本，大肆建造楼房。作为业主，当自己房屋采光权受到侵害后该如何获得赔偿呢？

什么是房屋采光权？

采光权，通常是指房屋的所有人或使用人享有从室外取得适度光源的权利，比日照范围更大。《物权法》第89条规定，建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。

民法通则第83条中的相关规定，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。

2017最新房屋采光权赔偿标准

鉴定采光权是否被侵犯一般是以房屋日照时间的长短来认定。《中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范(GB50180-93)》规定：大城市住宅日照标准为大寒日≥2，冬至日≥1，老年人居住建筑不应低于冬至日日照2的标准;在。设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低；旧区改造的项目内新建住宅日照标准可酌情降低，但不应低于大寒日日照1的标准。

房屋采光权赔偿标准一：

首先根据上述规定确定赔偿数额，以及同样按照上述规定确定补偿数额，两项相加作为赔偿总数：低于国家标准的时间差（）×赔偿单位（元//平方米）×居室（客厅）的面积（平方米）＋超过国家标准的时间差（）×补偿单位（元//平方米）×居室（客厅）的面积（平方米）

房屋采光权赔偿标准二：

依据《中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范》的规定，将遮挡采光的时间，以不同时间段确定一个赔偿单位，通常低于国家标准时间段的赔偿单位大于高出国家标准时间段的赔偿单位，高于国家标准的作一次性补偿；低于国家标准的计算赔偿数额：赔偿单位（元/平方米）×居室或客厅面积（平方米）

责任编辑： xwhefei6688

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