湛江4月将下调公积金贷款额度 市民挤爆登记中心

连日来，受住房公积金新政即将实施影响，办理住房公积金贷款的市民持续增多。3月28日，记者从湛江市住房公积金管理中心获悉，近段每天登记办理住房公积金贷款件数达200件，是平日的四五倍。

记者了解到，按照新政策，夫妻双方都按相关规定进行正常、连续缴存住房公积金的，在赤坎区、霞山区、麻章区、坡头区、经济技术开发区购买、建造、翻建、大修自住住房，每户最高贷款原则上不超过40万元(带装修房45万元);在雷州、廉江、吴川、遂溪、徐闻购买、建造、翻建、大修自住住房，每户最高贷款原则上不超过35万元(带装修房40万元)。新规定将于4月1日起施行。

3月27日上午，记者在湛江市住房公积金管理中心办事大厅看到，大厅坐满了排队办理贷款业务的市民。在工作人员指导下，大家有序排队填表，秩序井然。正在登记办理贷款业务的陈女士告诉记者，为了赶上“末班车”，享受旧政策夫妻双方45万元的贷款额度，她特意请了半天假，早上七时便过来排队等候办理。

湛江市住房公积金管理中心相关负责人告诉记者，为做好住房公积金贷款办理工作，连日来，住房公积金管理中心增加前台人手，上午下班时间延迟到中午13时，下午下班时间则推迟至19时，最大程度上满足市民贷款业务办理需求。从4月1日起，登记办理住房公积金贷款的，贷款额度将按照新政策执行。

记者从相关部门获悉，2017年第13周(3月20日-3月26日)我市商品房签约总套数为766套，其中房管局旧系统显示商品房签约106套;新系统显示商品房签约660套，签约面积为67657.02㎡。

由于受即将实施的住房公积金新政影响，在持续下滑两周之后，上周湛江楼市成交量出现大幅回升，创下今年新高。业内人士认为，预计新政效应将持续到月底，随后会出现降温态势。

以下是湛江公积金新政原文：

各有关单位、各住房公积金缴存户：

为进一步规范住房公积金个人住房贷款政策，积极稳健开展住房公积金个人住房贷款业务，确保我市住房公积金业务持续健康科学发展。经研究，决定对我市住房公积金个人住房贷款相关政策业务进行调整。现就有关问题通知如下：

一、夫妻双方都按规定正常、连续缴存住房公积金的，在赤坎区、霞山区、麻章区、坡头区、经济技术开发区购买、建造、翻建、大修自住住房，每户最高贷款原则上不超过40万元(带装修房45万元);在雷州、廉江、吴川、遂溪、徐闻购买、建造、翻建、大修自住住房，每户最高贷款原则上不超过35万元(带装修房40万元)。具体计算方式：

贷款额度=住房公积金申请日余额×6(申请日余额含预提住房公积金交付该房首期房款金额)

(一)在赤坎区、霞山区、麻章区、坡头区、经济技术开发购买、建造、翻建、大修自住住房：

缴存6个月—1年(含6个月)，按以上公式计算贷款额度不足5万元的，可按5万元计算;

缴存1—2年(含1年)，按以上公式计算贷款额度不足10万元的，可按10万元计算;

缴存2—3年(含2年)，按以上公式计算贷款额度不足12万元的，可按12万元计算;

缴存3—4年(含3年)，按以上公式计算贷款额度不足15万元的，可按15万元计算;

缴存4—5年(含4年)，按以上公式计算贷款额度不足18万元的，可按18万元计算;

缴存5年(含5年)以上，按以上公式计算贷款额度不足20万元的，可按 20万元计算(带装修房23万元);

(二)在雷州、廉江、吴川、遂溪、徐闻购买、建造、翻建、大修自住住房：

缴存6个月—1年(含6个月)，按以上公式计算贷款额度不足5万元的，可按5万元计算;

缴存1—2年(含1年)，按以上公式计算贷款额度不足8万元的，可按8万元计算;

缴存2—3年(含2年)，按以上公式计算贷款额度不足10万元的，可按10万元计算;

缴存3—4年(含3年)，按以上公式计算贷款额度不足12万元的，可按12万元计算;

缴存4—5年(含4年)，按以上公式计算贷款额度不足15万元的，可按15万元计算;

缴存5年(含5年)以上，按以上公式计算贷款额度不足18万元的，可按 18万元计算(带装修房20万元);

二、我市住房公积金个贷率达到90%，兼顾公平原则，优先保障在本市缴存职工的住房公积金贷款需求，暂停异地缴存职工的住房公积金贷款申请(与湛江市住房公积金管理中心签订业务合作协议的城市除外)。

三、积极开展住房公积金组合贷款业务，努力提高缴存职工购(建)住房能力。

本通知自2017年4月1日起执行。

湛江市住房公积金管理委员会

2017年3月7日