2016合肥土市“散场” 九区三县单价现况怎样？

12月29日，合肥土市迎来收官，揽金49亿。2016年的合肥土市也划上了结束符。

据本站统计，2016年合肥共出让134宗地块，收入1148亿。高溢价、高总价、高单价的“三高”地块占据的分量颇大。随着时间的流逝，这些高价地块也逐渐开始面向市场，跃跃欲试。各区域的单价现在是什么情况?

1.肥东单价：肥东FD16-12号地块，案名万科未来之光

12月28日，万科肥东“肥东FD16-12号地块”案名确定为万科未来之光。

10月31日，文一地产与合肥万科签订合作开发协议，共同开发肥东FD16-12号地块。

2016年9月23日，万科以1650万元/亩竞得肥东经开区长江东路与护城路交口东北角的肥东FD16-12号纯居住地块，住宅楼面价11250元/㎡，总价48.8亿元，溢价率230%。据说，放风价1.5万。

2.高新单价：高新区KI2-2号地块，案名北雁湖·金茂湾

12月27日，金茂高新召开品牌战略发布会，高新区KI2-2号地块案名确定为北雁湖·金茂湾。项目预计打造高层和叠墅产品，未来高层价格或达2.8万/㎡。

2016年7月29日，新华和金茂以2370万/亩摘得高新区KI2-2号地，楼面价16159元/㎡，总价36.7亿，溢价率330.91%。

高新区KI2-2号地位于高新区习友路以南、文曲路以东，出让面积154.84亩，出让年限70年，规划用途为居住，容积率：1 < R ≤ 2.2，绿地率≥40%，建筑密度≤22%，参考地价550万/亩，竞买保证金4.5亿，增价幅度5万元。

3.庐阳单价：庐阳N1604号地块，案名叶语溪花园

7月29日，蚌埠清越(蚌埠清越是安徽水利和顺地产的旗下子公司)竞得庐阳N1604号地块，单价2595万元/亩，总价3.90288亿元，楼面价16924.08元/平米，溢价率281.62%。

11月1日，庐阳区N1604号地块命名为叶语溪花园。

4.包河单价：包河S1510号地块

厦门建发以2250万元/亩竞得包河区龙川路以北、关麓路以西的包河区S1510号地块，住宅楼面价18750.19元/㎡，总价15.92亿元，溢价率350.00%。

网络上已有地块规划公示。

5.滨湖区单价：滨湖BH2016-10号地块，案名置地滨湖双玺。

地块信息：滨湖BH2016-10号地块于6月29日出让，置地以2655万元/亩摘得，成交总价为202204.8万元，楼面价为19912.5元/㎡，溢价率为374.11%。

地块命名：滨湖置地BH2016-10号地块于8月18日举行奠基仪式，地块正式命名为安徽置地滨湖·双玺。

6.长丰单价：长丰CF201602地块，案名为文一锦门北韵。

5月13日，文一地产以1150万元/亩的单价竞得长丰CF201602号地块，住宅楼面价7840元/㎡，总价120255.5万元，溢价率310.71%。

地块案名为文一·锦门北韵，已于12月17日首开9#、16#、7#、13#楼，9#16#为高层产品，共计216套房源，主力户型建筑面积93-116平米，备案均价12133元/平米(较楼面价高出4293元/平米);7#13#为洋房产品，共计114套房源，主力户型建筑面积90-113平米，备案均价13175元/平米。

7.瑶海单价：瑶海E1603号地块

2016年4月28日，保利地产以2030万元/亩竞得瑶海区龙岗路以西、明皇路以北的瑶海E1603号地块。住宅楼面价12180.00元/㎡，总价194433.4万元，溢价率383.33%。

规划住宅建筑面积共计155397㎡，配套设施2710㎡，预计未来整个项目会提供1410套房源，解决近5000人房屋居住问题。

8.新站单价：新站XZQTD207号地块

2016年9月23日，绿地以1550万元/亩竞得新站区大众路以西，岱河路以南的新站区XZQTD207号地块，住宅楼面价9300元/㎡，总价14.35亿元，溢价率307.89%。

该地块暂无消息。

9.肥西单价：肥西[2016]13号地块

2016年9月23日，融创以1860万元/亩竞得柏堰科技园香樟大道与铭传路交口东北侧的肥西[2016]13号地块，住宅楼面价12682元/㎡，总价102560.4万元，溢价率257.69%。

该地块暂无消息。

蜀山、政务、经开没有变化。

经开区单价：合经区2015-002号地块，案名华邦观筑里

2015年5月15日，华邦以910万元/亩的单价“击退”当代、蓝光、旭辉、城建、和昌、海亮、葛洲坝、文一共9家对手，以总价8亿元成功拿下合经区2015-002号地块，成为经开区新的单价。地块案名为华邦观筑里已上市。

政务区单价：政务ZWQTA-025号地块

2015年12月30日，融创以2850万元/亩竞得政务区石台路以西、天鹅湖路以南的政务区ZWQTA-025号地块。住宅楼面价17100元/㎡，商业楼面价15268元/㎡，总价242592万元，溢价率437.74%。打造合肥最贵的融创合肥壹号院)。

蜀山单价：蜀山W1501号地块

2015年5月15日，国购以2590万元/亩竞得蜀山区W1501号地块，总价约6.7亿元，楼面地价7770元/㎡，溢价率270%。该宗地将作为国购广场二期来开发。项目总占地面积为12870.7平方米，总建筑面积为111966㎡,拟建设一座30F商业办公楼及附属3-4F商业裙房，总投资103500万元。