合肥房价开挂大学毕业怎么才能留在合肥

合肥房价开挂想要呆在合肥却买不起房

发布时间： 2016-08-08 08:47:29

来源：东方网

分类：本地楼市

482次浏览

毕业季刚过，不少大学毕业生开始从校园“老炮儿”变身“职场鲜肉”。可能都跟小编一样大学毕业留在合肥工作，也梦想有一套属于自己的房子，让自己能在这座百年老城安家落户，而合肥房价今年就跟开了挂一样，一路飙涨，滨湖区的房价都直逼2万了。今年的土拍，频出，包河区某地的楼面价已经达到18000了，加上建安成本，未来的房价必然更高，想想都觉得可怕。想要呆在合肥却买不起房子，这酸爽，相信大家都不想体验……

合肥房贷新政或将于7月1日执行:居民首套住房的首付比例为25%;购买二套房，如果名下有房无贷，首付比例提高至四成;如果名下有房有贷，首付比例为五成，也就是认贷又认房。对于三套房的首付比例提高至六成，且停止提供公积金贷款。限贷政策主要针对拥有多套房的人，对于购买首套房的我们来说新政前跟新政后没多大的差别。合肥房价上涨让置业者望而止步，不少人逐渐向公寓转移，尤其是70年产权公寓。它投入的成本低，回报率见效快，实现城市安家梦想，其实并不难!房价太高，无法承受，买个公寓过渡一下也未尝不是一种选择。

1.总价低因为公寓的面积一般相对住宅来说要小，所以在总价上相比住宅更便宜，对于处于过渡期的买房者来说，再适合不过了，并且70年产权的公寓和70年产权的住宅，都具备70年的使用年限，不会因为类型不同而缩水。民水民电，户口迁入，天然气入户。

　　2.交通便利公寓一般都在交通便利，周边繁华的地方，方便人们上下班，方便人们的日常生活需要，带来极大的便利。

　　小公寓由于总价低、月供少，一直是年轻人的首选。另外，有经济基础的群体，也会选择购置这方面的房产作为投资，月供抵房租，从长远看还是十分划算的。

　　很多购房者产生了这样的疑问，70年、40年，两类公寓到底有啥不同?小编给大家普及一下不同产权的利弊:

　　国家对土地使用年限的划分区别为:居住用地最高70年;商业、旅游、娱乐设施用地40年。这也就意味着70年产权公寓，尽管名为公寓，其用地性质依旧为住宅类产品，而非商业用地，而40年产权公寓，则属于商业用地性质，也就是我们常说的酒店式公寓。酒店式公寓往往位于城市中心地段，周边配套好、物业服务好、购买后租金回报率高已经成为公认的事实。但是在二手房交易时，40年产权公寓的营业税、个人所得税、契税也比70年产权住宅要高。然而，对于一些打算自住的购房者来说，购买这类公寓面临的问题也不少。日常水电费收取时，40年产权公寓则是按照商业用地收取，费用要比住宅多很多。

责任编辑： wuyefen

免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话： 4008981713 转 1861。