近期合肥的新房价格贵吗？有哪些在售好房？

合肥的新房价格贵不贵相信是很多合肥年轻人比较关注的民生问题之一，毕竟衣食住行是我们的基本生活保障，就目前来看，合肥的新房价格还是可以接受的，合肥3月新房均价16807元/㎡、环比上月上涨1%，这个价格，我想很多朋友应该还是会觉得贵，但实际上，近年来，合肥房价在相关政策的宏观调控下并没有发生很大变化，在相似地区中，合肥的新房价格也算是趋于合理的，因此2024年，如果大家想买房的话，可以趁早做打算。

过去，国内的房价随着炒房热的兴起一路水涨船高，2024年总算平息了一些，合肥房价大致就是上述那样，说便宜不便宜，说贵也不见得，因为选择空间还是有的。合肥目前在售的楼盘有275个，价格参差不齐，品质也各有高下。人气高的楼盘，如翡翠时光、高科SS202112号地块、兴港和昌湖畔天樾、复兴YH202309号地块、置地上玺天悦、政务壹号时光印、皖投JK202306号地块、新站区XZ202301号地块、龙湖光年（商业）、碧桂园翡翠观澜、伟星公园都荟、京建中心、京冠悦宸府、尚泽锦园这些，其实也有短板，只是没那么明显而已，但总的来说也算是好房。反正，不管是在合肥，还是在其他地方，房子没有100%好的，除非白送，所以大家选的时候基本满意就OK了。

合肥新房市场一直都很活跃，尤其是2024年更是迎来了一波新楼盘的推出。购房者可以通过关注最新的合肥楼盘信息，了解新开楼盘的情况，同时也要关注房价走势，以便选择合适的楼盘和时机。合肥的房价还是相对合理的，相信大家一定能够找到自己心仪的房子，并在这个美丽的城市中安居乐业。

包河区-
翡翠时光
楼盘价格：14800元/㎡
在售户型：101-123㎡2-3居
最新动态：翡翠时光持续销售中​
项目简介：翡翠时光楼盘位于合肥包河南淝河路与至德路交口向南约100米，由上海城开集团合肥置业有限公司精心打造

蜀山区-
高科SS202112号地块
最新动态：高科SS202112号地块暂无在售信息
项目简介：蜀山SS202112号地块由蜀山高科园区发展有限公司以单价302万元/亩，总价0.33824亿元竞得，溢价率0.67%。

庐阳区-
兴港和昌湖畔天樾
楼盘价格：21968元/㎡
在售户型：130-160㎡3-4居
最新动态：兴港和昌湖畔天樾持续在售中
项目简介：6月23日，庐阳区LY202208号地块进入投报高品质住宅方案，共2家房企参与竞品质，分别为乐富强、和昌，竞得人待定，成交单价1085万/亩，总价59685万元，楼面价10850元/㎡，溢价率14.8%。 庐阳区LY202208号地块临近大杨镇政府和四里河板块，相较于其他地块，区位及配套较好，毛坯限价冲至18535元/㎡。 庐阳区LY202208号地块位于庐阳区双水路以北、八公山路以东，55.01亩，居住，容积率≤1.5，无配建保障性租赁住房比例，起始价945万元/亩，起始总价51984.45万元，竞买保证金1.05亿元，地块最高总价59685万元，商品住宅（毛坯）平均备案价格18535元/㎡。

瑶海区-
复兴YH202309号地块
最新动态：合肥市复兴置业投资有限公司竞得瑶海区YH202309号地块
项目简介：9月28日合肥土拍，合肥市复兴置业投资有限公司以单价1100万/亩竞得瑶海区YH202309号地块，地块成交总价9.17亿，居住楼面价8250元/㎡，溢价率0%。 瑶海区YH202309号地块，位于月亮湾路以北，障山路以东，83.4亩居住地，地块起始单价1100万元/亩，地块起始总价91740万元，居住最高限价1260万元/亩。现场来看，地块目前为净地状态。

滨湖新区-
置地上玺天悦
楼盘价格：18500元/㎡
在售户型：131-413㎡2-4居
最新动态：置地上玺天悦有房在售
项目简介：12月8日，安徽置地以1668万元/亩竞得滨湖科学城BK202107号地块，总价123936.4万元，B地块住宅楼面价11372.7元/㎡，C地块住宅楼面价15637.5元/㎡，溢价率0.66%。 滨湖科学城BK202107号位于滨湖科学城上海路以东、扬子江路以南，面积为138.87亩（A商业17.6亩、B居住21.5亩、C居住44.5亩、D教育55.27亩），规划为商业、居住、教育用地，容积率：A≤2.5、B≤2.2、C≤1.6、D≤1.0，配建保障性租赁住房比例（毛坯）20%，参考（起始）地价：居住1657万元/亩、商业410万元/亩、教育120万元/亩（拍卖时，商业用地、教育用地价格固定，居住用地价格变化），竞买保证金2.5亿元，居住最高限价1822万元/亩，地块最高总价134100万元，商品住宅（毛坯）平均备案价格24847元/㎡。 竞得人同步修建1所48班小学、上海路东侧的公共绿地、商业地块内规划的110KV变电站和开闭所两个项目的土建工程、两条规划支路。

政务区-
政务壹号时光印
楼盘价格：19000元/㎡
在售户型：40-73㎡1-1居
最新动态：融创信达政务壹号时光印在售40年产权房源
项目简介：政务壹号时光印位于合肥市政务区南二环路与茗香路交口，占地面积约2.1万方，建筑面积约7.4万方，是融创印系列产品首入合肥之作，在城市核心地段，营造高端精品综合体的准则打造城市商办产品。时光印建筑面积40-55㎡的商办产品，由上海璞丽酒店设计班底——卡纳国际精心设计，新潮时尚的风格，革新合肥同类产品设计标准。引入融创星级酒店服务标准，定位城市高端商务人群，以全天候，个性化私密性为原则，打造高端生活方式。政务壹号位于政务区享银泰城、万象城、天鹅湖万达等优质商业圈配套和奥体中心、安徽大剧院等省级城市配套。项目周边出行交通极其便利，更规划有4号线、6号线南北双地铁轨道线，资源人口富集，拥有合肥最的投资环境和优质租房。

经开区-
皖投JK202306号地块
最新动态：皖投置业以总价160802万元竞得经开区JK202306号地块！
项目简介：11月20日，皖投置业竞得经开区JK202306号地块，成交单价2025万元/亩，总价160802万元，楼面价13807元/平米，溢价率19.72%。 明珠广场板块皖投4子同辉，该地块为商住混合用地，东侧就是在建的山姆会员超市，小区门口就是地铁口，位置很好。 经开区JK202306号位于经开区繁华大道以北、佛掌路以东，面积95.79亩，其中居住76.78亩；商业19.01亩，居住容积率居住≤2.2。

新站区-
新站区XZ202301号地块
最新动态：同庆楼餐饮股份有限公司以158万/亩竞得新站区XZ202301号地块
项目简介：同庆楼餐饮股份有限公司竞得新站区XZ202301号地块，单价158万/亩，总价4558.3万元。 新站区XZ202301号地块位于新站区铜陵北路以东、唐河路以南，商业用地，面积约28.85亩，容积率≥2.5且≤3.8。

高新区-
龙湖光年（商业）
楼盘价格：40000元/㎡
在售户型：105-142㎡3-3居
最新动态：龙湖光年商铺房源在售中
项目简介：龙湖光年【TOD综合体 蜀西湖城市级商圈】 龙湖集团：全国10强房企，世界500强 中国商业地产TOP3， 中国最早的购物中心开发商， 2019年综合商业运营能力第一。 国内TOD商业先行者 根据规划，地块内拟建一座约160米写字楼，一座约10万平方米购物中心，一栋约130米酒店，一座约1.2万平方米会议中心以及一条约2万平方米的商业步行，以及规划住宅。

巢湖市-
碧桂园翡翠观澜
楼盘价格：7000元/㎡
在售户型：92-132㎡3-4居
最新动态：碧桂园翡翠观澜小高层持续在售中
项目简介：碧桂园翡翠观澜，落定(约)800亩巢湖旖旎风光之畔，拥(约)25万方沿河景观公园林木耸翠。巢湖碧桂园大城醇熟，共享5000户业主的成熟商业配套，五星级酒店、超市、农贸市场、医疗服务中心等相应配套现均已投入使用。翡翠观澜总占地约95亩，规划19栋住宅和4栋商铺，所有住宅层数普遍在10层左右，拥有着众多小区难以比拟的优势，约10层的低楼层设计，公摊少，得房率高；整体小区居住密度小，人均占有资源也会更多，重构现代轻奢人居互动空间，依山傍水，居于此，祥宁归处。

肥西县-
伟星公园都荟
楼盘价格：14600元/㎡
在售户型：97-130㎡3-3居
最新动态：伟星公园都荟少量房源在售
项目简介：1月27日，伟星以1010万/亩竞得肥西县FX202205号居住、商业用地，总价78862.2万元，住宅楼面价 8416.667元/㎡，溢价率0.099%。 肥西FX202205号地块位于上派镇三河路以南、珍珠路以东，属于商业、居住地。肥西05号地块占地面积100亩，规划居住、商业，居住容积率1.0-1.8，居住起拍价1009万/亩，居住最高限价1160万/亩，住宅毛坯限价15519元/平。

肥东县-
京建中心
楼盘价格：7600元/㎡
在售户型：43-49㎡1-1居
最新动态：京建中心在售商业房源
项目简介：创新规划 爆品打造 全南北通透：板式设计，户户朝南、户户通透 全系列挑高：5米层高，买一得二、高附加值 燃气入户：燃气接入，经济又实用 超大楼距：超大楼间距，满满阳光，社区享受 百变户型：灵活搭配，两房变三房

长丰县-
京冠悦宸府
楼盘价格：6600元/㎡
在售户型：95-117㎡2-3居
最新动态：京冠悦宸府目前在售前期推出房源
项目简介：京冠以262万元/亩竞得位于长丰县水湖镇罗塘路以东、一环路以南的长丰县CF202106号地块，总价13959.36万元，居住楼面价2183.32元/㎡，溢价率30.35%，竞配建面积7800㎡。 CF202106号地块要求竞得人同步修建一所6班幼儿园。地块的东北角就是长丰黄冈中学，以及世纪联华超市 项目为一期开放，总规划11栋楼，层高有11层、16层、17层、18层，项目采用人车分流设计，保证小区内环境及安全，项目建有6班幼儿园、配套商业、架空层

庐江县-
尚泽锦园
楼盘价格：8500元/㎡
在售户型：111-147㎡3-3居
最新动态：尚泽锦园房源在售中
项目简介：尚泽以居住单价432万元/亩竞得庐江县LJ202112号地块，总价40279.68万元，住宅楼面价3239.98元/㎡，溢价率30.91%。 庐江县LJ202112号地块位于庐城镇五里路以西、临湖路以北，占地93.24亩，规划居住用地，容积率1.0。 尚泽锦园，坐享主城热土，在这片丰盛大境中，多维精粹配套，擎起庐江未来。水西门特色商业街、方圆荟、安德利三大商圈繁华交汇，缤纷生活触手可及；邻近庐江县人民医院、庐江县中医院，为健康保驾护航。 便捷的交通配套，更有利于品质生活的提高。徽州大道南延工程、庐江西站、轻轨S4（规划）等立体交通，合庐一体无缝衔接；三纵三横城市主干道交错辉映，高效生活圈接驳一城美好。 项目周边紧邻约3500亩移湖生态公园、约62万方苏家河景观带、约4500㎡代建城市游园，闲庭信步观四季葱茏，移步异景享绿意美好，让寻常生活点缀更多诗意的底色。