揭秘|2024年合肥哪个区房价最低？有哪些在售好房？

近几年以来，在合肥买房置业的人们越来越多，新房价格也慢慢变高。据了解，目前合肥3月新房均价16807元/㎡、环比上月上涨1%，各区房价各不相同，其中包河区3月新房均价20899元/㎡、蜀山区3月新房均价18161元/㎡、庐阳区3月新房均价21443元/㎡、瑶海区3月新房均价19771元/㎡、滨湖新区3月新房均价20910元/㎡、经开区3月新房均价22722元/㎡、新站区3月新房均价15150元/㎡、高新区3月新房均价23742元/㎡、巢湖市3月新房均价10983元/㎡、肥西县3月新房均价15285元/㎡、肥东县3月新房均价12306元/㎡、长丰县3月新房均价9905元/㎡、庐江县3月新房均价7830元/㎡。可以发现，如今合肥各大区域的楼盘价格差异比较大，购房者在买房之前，需要提前把控好心理房价。不过目前来说，合肥房价还算是比较稳定的，因此不用太担心头天买，第二天就“清仓大甩卖”的情况出现。总之，2024年，合肥的房价水平对购房者而言还是比较利好的。

过去，国内的房价随着炒房热的兴起一路水涨船高，2024年总算平息了一些，合肥房价大致就是上述那样，说便宜不便宜，说贵也不见得，因为选择空间还是有的。合肥目前在售的楼盘有275个，价格参差不齐，品质也各有高下。人气高的楼盘，如滨投置地·珺玺、新华星耀江河、兴港和昌湖畔天樾、瑶海区YH202304号地块、置地栢悦书香、伟星SS202215号地块、招商璟樾、招商奥体公园、信达华宇阳光湖樾、文一山语听澜、肥西县FX202272号地块、尚泽|樾园、华宇林泉雅舍、保利锦庐这些，其实也有短板，只是没那么明显而已，但总的来说也算是好房。反正，不管是在合肥，还是在其他地方，房子没有100%好的，除非白送，所以大家选的时候基本满意就OK了。

合肥楼盘网为大家推荐的滨投置地·珺玺、新华星耀江河、兴港和昌湖畔天樾、瑶海区YH202304号地块、置地栢悦书香、伟星SS202215号地块、招商璟樾、招商奥体公园、信达华宇阳光湖樾、文一山语听澜、肥西县FX202272号地块、尚泽|樾园、华宇林泉雅舍、保利锦庐等楼盘在合肥房地产市场中可以说是数一数二的存在。2024年4月合肥房价稳定。因此，打算在合肥买房的朋友们，不妨多关注下合肥在售楼盘的最新信息，同时结合自己的购房需求，做出明智的购房决策。

包河区-
滨投置地·珺玺
在售户型：142-155㎡3-3居
项目简介：滨湖集团（投资开发）联手安徽置地（代建管理），打造高端纯粹改善的未来社区，划定未来主城高品质生活时代。位于合肥“1412”城市中心体系“一核四心”几何中芯，包河主城卫岗王卫片区城市更新项目北部。 项目总投入资金约132亿元，拆除房屋57.75万平方米，总建筑面积约400万平方米，释放土地约684.9亩。其中，纯住宅用地约64.2亩，商住用地约196.5亩，安置用地约236.2亩，教育/道路/绿化等其他用地约188亩。 卫岗上下卫地块结合轨道在建地铁6号线、8号线徽州大道换乘站，打造合肥市首个“TOD+城市更新”项目。

蜀山区-
新华星耀江河
楼盘价格：18500元/㎡
在售户型：108-173㎡2-3居
最新动态：新华星耀江河在售1#2#3#5#6#9#栋楼
项目简介：6月23日，蜀山SS202207号地块进入投报高品质住宅方案，共5家房企参与竞品质，分别为新华、旭辉、邦泰、龙湖、泽信，竞得人待定，成交单价960万/亩，总价64818万元，楼面价7200元/㎡，溢价率14.3%。 蜀山SS202207号地块位于三乘寺路以东、佛岭寨路以南，面积约81.32亩，其中居住66.09亩、幼儿园12.21亩、公园绿地3.02亩。商品住宅（毛坯）平均备案价格15307元/㎡。同步修建一座18班幼儿园,以及面积不少于2000平方米的街头游园。

庐阳区-
兴港和昌湖畔天樾
楼盘价格：21968元/㎡
在售户型：130-160㎡3-4居
最新动态：兴港和昌湖畔天樾持续在售中
项目简介：6月23日，庐阳区LY202208号地块进入投报高品质住宅方案，共2家房企参与竞品质，分别为乐富强、和昌，竞得人待定，成交单价1085万/亩，总价59685万元，楼面价10850元/㎡，溢价率14.8%。 庐阳区LY202208号地块临近大杨镇政府和四里河板块，相较于其他地块，区位及配套较好，毛坯限价冲至18535元/㎡。 庐阳区LY202208号地块位于庐阳区双水路以北、八公山路以东，55.01亩，居住，容积率≤1.5，无配建保障性租赁住房比例，起始价945万元/亩，起始总价51984.45万元，竞买保证金1.05亿元，地块最高总价59685万元，商品住宅（毛坯）平均备案价格18535元/㎡。

瑶海区-
瑶海区YH202304号地块
最新动态：安徽兴博远实信息科技有限公司竞得瑶海区YH202304号地块
项目简介：安徽兴博远实信息科技有限公司竞得瑶海区YH202304号地块，单价421万/亩，总价3355.37万元。 地块位于瑶海区长江东路以南、天长路以东，新型商务用地，面积约7.97亩，容积率≤4.5。 竞得人须在土地成交后7个工作日内,向瑶海区政府提供如下承诺：在地块内引入不少于1家（含1家）省级认定的大数据和专精特新企业，且该企业须在本地块内实施软件研发、大数据服务，同时须在地块内建设智慧城市体验中心、云数据中心、人工智能实验室、培训交流中心等。

滨湖新区-
置地栢悦书香
楼盘价格：15600元/㎡
在售户型：122-211㎡3-5居
最新动态：置地栢悦书香天境前期加推房源在售
项目简介：2021 年 11 月 29 日， 伟星 vs 置地 + 邦泰报价单价 1813 万元 / 亩，滨湖科学城 BK202108 号地块进入投报高品质住宅建设方案阶段，最终被安徽置地竞得。该地块最终总价 72111.82 万元，居住楼面价 13597.5 元 /㎡，溢价率 10.01%。 滨湖区 BK202108 号地块位于滨湖科学城玉龙路以东、林芝路以南，面积为 69.08 亩（A 居住 32.34 亩、商业 32.34 亩、B 公园绿地 4.4 亩），容积率：居住≤ 2.0，商业≤ 3.0（同时需满足居住用地面积≤ 50%，综合容积率≤ 2.5），配建保障性租赁住房比例（毛坯）35%，参考（起始）地价：居住 1648 万元 / 亩、商业 410 万元 / 亩、公园绿地 50 万元 / 亩（拍卖时，商业用地、绿地价格固定，居住用地价格变化），竞买保证金 1.5 亿元，居住最高限价 1813 万元 / 亩，地块最高总价 72111 万元，商品住宅（毛坯）平均备案价格 25433 元 /㎡。竞得人须同步修建玉龙路东侧的公共绿地。

政务区-
伟星SS202215号地块
在售户型：113-120㎡3-3居
最新动态：伟星SS202215号地块最小289㎡起
项目简介：伟星竞得蜀山区SS202215地块，成交单价2239万元/亩，楼面价15265.83 元/平米，总价159886.99万元，溢价率14.82%，现房销售。 蜀山区SS202215号地块位于蜀山区习友路与金寨路交口西北，面积71.41亩，规划居住，容积率≤2.2，起拍价1950万/亩，最高限价2239万/亩。

经开区-
招商璟樾
楼盘价格：23979元/㎡
在售户型：108-197㎡3-4居
最新动态：招商璟樾前期加推房源在售
项目简介：璟樾占位约50万方综合体的中心之心，直连约约5160㎡绿地公园、定制服务的会所、幼儿教育，全场景资源环绕璟樾，是改善难得可贵的选择。不负中心板块与改善市场，璟樾除了将资源融入生活，更需要重新定义高价值社区的标准。从产品视角，璟樾专注小高层、洋房、大平层的纯粹概念，以建筑面积约128-197㎡的多向尺度，满足更多家庭的理想选择。同时深化多元功能场地与体验，完成封面级生活的形象焕新。

新站区-
招商奥体公园
楼盘价格：16500元/㎡
在售户型：89-143㎡3-4居
最新动态：招商奥体公园即将加推新品奥悦
项目简介：招商蛇口以超前的产品设计理念，落地合肥首座45万方奥体TOD综合体，同频国际奥体场馆设计，打造城市生长共同体，聚合奥体中心、体育公园、活力商业、全龄智慧社区四大业态，再造合肥下一站新地标。 周边少荃湖湿地公园、京东方数字医院、安医大四附院、地铁4号线、168学校东校区在侧，是新站高新区核心位置。当百年招商、奥体中心、TOD、体育公园等紧密结合时，打造合肥首座45万方奥体TOD公园综合体，必将实现项目的价值，带动区域经济发展，成为合肥新的城市封面、国际名片。 招商蛇口共建新一线合肥，以城市生长共同体的姿态，打造合肥首座奥体TOD综合体，定义一座城的奥体板块，落定城市新地标。 招商蛇口在世界范围内汲取城市公园样本，以TOD发展模式为雏形，打造介于社区公园与城市公园之间的TOD上盖全龄智能体育公园。 公园采取的是社区融入式规划，即越靠近住宅运动体量越小，保持家门口的静谧。全季节植被空间，融合生态与社区活动的平衡，可漫步、可阅读、可运动的综合性体育公园。地铁+商业向来是王炸级的CP组合，招商奥体地块于在建地铁4号线底站之上，自建复合型商业体，定位合肥运动主题的商业，满足文娱、休闲、运动等多种需求。未来将在地铁、公园、文体赛事带来的客流以及自带和辐射的固定业主客流之下，填补区域大型繁华商业的空白。

高新区-
信达华宇阳光湖樾
楼盘价格：6200元/㎡
在售户型：112-466㎡2-9居
最新动态：信达华宇阳光湖樾在售户型建筑面积约118-143㎡洋房
项目简介：恒大阳光半岛，项目位于安徽省空港新区，用地面积约8000亩，总建筑面积约528万平方米。作为一座规划面积100平方公里，协调区规划面积400平方公里的新桥国际空港新城，是目前合肥市甚至安徽省极为关注的区域。其将重点布局航空物流、高新技术、文化旅游、金融资本等产业，致力于打造长三角北翼的空港经济 、安徽省国际商务活动空中门户，成为一座产业聚集、功能复合、生态宜居、充满活力的现代化生态型新城区。同时，项目 寿蜀现代产业园，寿蜀产业园是一座省级规模的现代化国际产业园，产业园总体规划面积100平方公里，将有约15万人在此就业工作，同时还吸引了新加坡物流产业园及意大利商贸项目等国际企业机构入驻。恒大阳光半岛正是处于空港新城与寿蜀现代产业园的核心位置，项目东至规划道路，西临新桥大道，北至阳光大道，南靠新桥大道，距合肥新桥国际机场10km，距合肥主城区40km，距文化古城寿县70km。项目总占地约8000亩，其中规划建设总用地面积约3724亩，水体绿地面积约4234亩，规模。项目后期规划有高层、洋房、别墅等多类型住宅，集中商业、滨水商业街、超五星级酒店、恒大影院、儿童娱乐 、运动 、水上娱乐项目等多功能业态。项目规划住宅总户数35000多户，将入住十多万人口。是一座集文化创意、主题商业、时尚娱乐、自然景观及生态住宅为一体的大型旅居项目。

巢湖市-
文一山语听澜
楼盘价格：12000元/㎡
最新动态：文一山语听澜楼盘暂无销售信息
项目简介：“文一山语听澜”位于巢湖半岛版块，坐拥八百里巢湖、白马山等天然环境资源，是环合肥市区文化旅游优质地段。 项目以“文一·山语听澜”命名，案名灵感源自“江流天地外，山色有无中。郡邑浮前浦，波澜动远空。”指巢湖之滨湖水流长邈远，波澜起，心随之;白马青阳绿脉相承，林间细语，生机盎然。“文一·山语听澜”择址于此，毗邻巢湖水系、白马山、青阳山等自然生态资源，聆山语、听澜动，赏山光水色，享自然佳境，同时可通过环巢湖半岛大道、黄麓大道等迅速畅达全城，仅20**即可到达滨湖繁华商业圈，既与自然对话，亦与城市通达，俯瞰自然湖山风云激荡，品味都市自由生活之美。

肥西县-
肥西县FX202272号地块
最新动态：新城产业竞得肥西县FX202272号地块
项目简介：2022年10月13日，肥西桃花新城产业园发展有限公司以商业单价225万/亩竞得肥西县FX202272号地块（商业服务业），总价10732.39万元，溢价率0.89%。 肥西县FX202272号地块为商业服务业用地，位于肥西县桃花镇永和路与铭传路交口东南侧，占地面积47.6995亩，3.5≤容积率≤4.5，起拍价223万/亩，竞买保证金3000万元。 竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求进行建设，自持计容建筑面积不得低于计容总建筑面积的50%，自持时限为自项目建成后不动产登记之日起8年。 竞得人须按规划要求在地块内建设一栋建筑高度不低于100米的标志性建筑。

肥东县-
尚泽|樾园
楼盘价格：14258元/㎡
在售户型：89-127㎡3-4居
最新动态：尚泽樾园在售高层和洋房
项目简介：4月28日，尚泽以单价967万/亩竞得肥东FD202203号居住地，总价约62249.7万元，楼面价7252.5元/㎡，溢价率13.76%。 肥东县尚泽FD202203号地块位于撮镇镇池河路与长山路交口西南角，64.374亩，居住，容积率≤2.0，无配建保障性租赁住房比例，起始地价850万元/亩，竞买保证金1.1亿元，居住最高限价977万元/亩，地块起始总价54717.9万元，商品住宅（毛坯）平均备案价格14827元/㎡。

长丰县-
华宇林泉雅舍
楼盘价格：9000元/㎡
在售户型：108-108㎡3-4居
最新动态：华宇林泉雅舍在售房源充足，在售高层
项目简介：华宇林泉雅舍项目是由华宇集团开发的高品质社区，项目位于谯城路与路涡河西路交口，地处北城政务核心区域，项目总建面约14.38万方，共规划设计两大组团，北侧是9栋18F/20F高层组团，南侧为10栋11F洋房组团，布局高低错落，获取视野和采光。紧邻规划地铁8号线，临近北城高铁站，紧临约1.3万方公园，环境优美，交通便利，周边配套齐全。

庐江县-
保利锦庐
楼盘价格：5600元/㎡
在售户型：95-130㎡3-4居
最新动态：保利锦庐主要在售洋房
项目简介：保利溪湖林语与新建庐江二中为邻，根据《庐江县城总体规划（2015-2030年）》区域规划多所幼儿园、城南小学、庐江四中城西校区等优质教育资源环伺，将浓郁的书香氛围巧妙融入“学院派”园林景观之中，于庐江移湖畔打造一座人文社区！