包河区招商雍境湾雅园小区户型怎么样？

合肥的新房市场，房子不少（当然可选范围也不多），但是洋房产品尤其稀缺。

为什么？一方面，源于土地的稀缺，开发商在拿地以后，受容积率和利润率的影响，大部分会规划为小高层或者高层的产品类型，所以我们会看到很多小区，依然维持着大高层的设计，部分小区虽然有洋房的配置，但是楼栋数量极少。另一方面，源于客户对于洋房产品的执念。洋房，意味着较少的户数、较低的密度、较小的公摊，这些优势，让早期住惯了大高层的购房者们，在改善的时候，甚至在首次置业的时候，想到“洋房”，市场供给端和需求端失衡，造成了洋房产品的稀缺。

招商雍境湾雅园是目前市场上在售新房产品里少见的容积率只有1.6的项目，这样得天独厚的容积率优势，让项目规划的基本是以10F洋房产品为主的社区。不仅如此，整个滨湖5.0卓越城板块，都限制容积率在1.8以下。合肥330土拍新华拿下的雍境湾南侧需要销售的地块，容积率也只有1.6。慢慢往巢湖推进，容积率将在1.5左右。同时，卓越城板块拥有着超60%绿化覆盖，也就是说这里以后全部是低密的环境和配套，日后必将成为滨湖圈难得的低密、品质住区；

建筑立面采用的是类公建化立面，真石漆+大面积low-e玻璃的运用，金属格栅+飞翼设计让建筑的颜值更高，在市场上更有竞争力。在户型设计上，建面约120㎡的户型，竟然打造了四房两厅两卫，你们去现场看一下样板房，就能感受到招商在产品设计上的魅力。

建面约143㎡的户型，南向面宽达到了约12.3米，开间约8.4米的大横厅，主卧开间做到了3.9m，飘窗+衣帽间+卫生间，这样的空间尺度，非常舒适了。同时，因为是项目是毛坯交付，所以后续你有很多的发挥空间，可以做三房+横厅，也可以做四房两卫。

与时俱进、善于站在客户的角度研习更受改善客群青睐的产品、勇于打破平衡更新更高的产品标准，是招商一直以来站稳合肥头部房企的独门绝技。

招商雍境湾雅园" style="margin: 0px; border: 0px; padding: 0px; font-size: inherit; box-sizing: border-box; outline: none; color: rgb(0, 176, 80); text-decoration: underline;">招商雍境湾雅园持续销售中，在售小高层，户型建筑面积93/102㎡左右，销售均价约21500元/㎡；洋房一期户型建筑面积约105/120㎡，销售均价约24000元/㎡；二期户型建筑面积约123/141㎡，均价21627元/㎡；具体一房一价。更多详细信息请咨询售楼部。

楼盘电话：4008981713 转 2335

招商雍境湾雅园

在售

参考价格：参考均价21500元/㎡

楼盘地址：包河区吉林路以东、黄河路以北

楼盘电话：400-898-1713 转 2335

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