房产盘点|合肥刚开盘的楼盘有哪些？热门的新盘是哪几个？

2024年合肥楼市正处于热火朝天的阶段，很多新盘入市，据了解，合肥最近有4个新开盘项目，新入市的楼盘有洋房、别墅，还有普通的高层住宅等。旧盘退出，新盘入市，周而复始，这是是楼市常态，而购房者也应该把更多的目光投入到合肥的新开楼盘上，但新盘总是能给购房者带来更多新的“惊喜”。譬如眼下的2024年，就有不少热门的实力楼盘，像中煤云庐书苑、万科璞拾隐翠、滨投置地璟玺、龙湖亚伦央璟颂等等，价格优惠，品质实在，就比较值得推荐。

​在合肥购置房产时，我们也不能忽视不同楼盘在各项指标上的差距。以中煤云庐书苑、万科璞拾隐翠、滨投置地璟玺、龙湖亚伦央璟颂为例，如果我们对具体属性不了解，那么交房的时候就很可能会后悔不已。比方说，这些楼盘的绿化率就存在很大的差别，分别为中煤云庐书苑的40%、万科璞拾隐翠的42.01%、滨投置地璟玺的40%、龙湖亚伦央璟颂的42%。通常，绿化率越高，内部环境就越优美的，空气就越清新。此外，还有容积率，[楼盘名]等项目的容积率分贝为中煤云庐书苑的1.80、万科璞拾隐翠的1.80、滨投置地璟玺的2.20、龙湖亚伦央璟颂的2.00，从中我们可以看出它们在居住舒适度上的不同之处。因此，2024年在购置合肥新房时，我们必须谨慎做出决定。

目前来说，合肥的新开盘情况就是这样了，还是有的选的，当然，如果您不太中意，那也无需着急，毕竟现在房价比较稳定，不要太担心房价涨得太快的问题。

楼盘名：中煤云庐书苑
在售户型：104-115㎡3-3居
楼盘价格：20000元/㎡
开盘时间：2024-1-3
楼层状况：3栋住宅建筑，23-25层 1#楼25F、2#楼23F、3#楼25F
周边配套：学校：项目对望长江路幼儿园(淮北路分园)、六安路小学(淮北路校区)，与庐阳中学(北校区)一路之隔，第四十五中学（工业区分校）、第六中学(菱湖校区)环伺，近享一站式全龄优教，护航菁英的智学成长。 环境：周边有菱湖公园、大房郢公园，双公园环伺，项目西侧规划大量绿地，后期可能规划城市公园，水景绿意相伴，拥享都市生活静谧诗意。 商业：周边有合肥宜家、北一环新天地、合肥庐阳万象汇、庐州意库、华孚城隍庙商业广场、阜阳路大润发等，商业配套云集，满足吃喝玩乐购新体验。 医疗：周边有安徽省立医院、安徽省第二人民医院、武警安徽省总队医院、合肥市第一人民医院，优质医疗资源，全家健康的坚实后盾。

楼盘名：万科璞拾隐翠
在售户型：143-220㎡4-4居
楼盘价格：32000元/㎡
开盘时间：2024年1月31日
楼层状况：8栋住宅楼，3栋13-14F小高层、5栋7-11F洋房
周边配套：环境：项目周边四里河滨水生态公园，四里河蜿蜒绕地块一侧而过，优美景观。庐州公园、半岛公园等城市公园环绕，生态宜居。 教育：地块对面就是四十五中固镇路校区，附近还有淮河路第三小学（映月校区）、南门小学森林城南区、育新小学等优质教育资源环伺。 商业：周边有华润万象、万科广场、万科中心、明发商业广场等繁华商业综合体都在不远处。 医疗：项目周边有合肥金谷医院、武警安徽省总队医院等。

楼盘名：滨投置地璟玺
在售户型：142-173㎡3-4居
楼盘价格：20000元/㎡
开盘时间：2023年12月31日
楼层状况：项目拟建6栋住宅均为22-26层大高层项目，共714户，另外还规划建设一栋20层办公楼（首二层商业）以及3层幼儿园，规划12班制。
周边配套：教育：项目择址包河主城区文脉汇聚之地，享有合肥市师范附属第三小学教育集团徽州小学、合肥市第六十五中学（本部）、合肥市第一中学教育集团包河分校、中国科学技术大学南校区等名校环伺。 商业：项目周边商业云集，万象繁华。紧邻罍街、宁国路龙虾美食街，3公里范围内分布漫乐城、绿地瀛海、百大购物中心、金中环广场、加侨国际广场等成熟商业。未来更享受徽州大道TOD站成一体化商业中心（在建）辐射，一站式满足居民的购物、休闲、娱乐等需求，让日常生活更加缤纷多彩。 环境：项目坐落包河区“一环一核四带四轴多园多点”城市生态网络体系的重要板块，与约24万平方米罍街公园，一路之隔（直线距离不到100米)，周边环绕星月夜主题街角游园(项目代建)、望湖公园、淝河生态公园及天鹅湖公园，与城市难得自然生态同脉共生，叙写沉浸式静谧人居质感，让自然意趣丰盈生活。 医疗：项目近享区域内优质医疗配套，临近银杏苑社区卫生服务站（直线距离仅约470米），3公里内坐落安徽省儿童医院（直线距离仅约1.1公里）、合肥市第三人民医院（直线距离仅约2.2公里）、长庚医院（直线距离仅约2.2公里），距离安徽省立医院南区8公里左右，未来更有城市更新规划建设的街道卫生服务中心等，医疗资源完善，为健康生活重磅加持，保驾护航。

楼盘名：龙湖亚伦央璟颂
在售户型：143-223㎡3-4居
楼盘价格：30000元/㎡
开盘时间：2024年1月2日
楼层状况：项目拟建14栋住宅，其中包含9栋低密度多层（10-11F）、5栋小高层（17F），预计推出产品面积段约143-223㎡。
周边配套：【商圈】毗邻华润万象城、银泰中心、正大广场，满足吃喝玩乐购全方位生活需求； 【环境】南瞰中央公园，十五里河环绕，尽享自然纯粹 ； 【医院】安徽中科庚玖医院、江淮汽车集团医院、中国科学技术大学第一附属医院(南院区)、安医大第二附属医院； 【学校】项目代建幼儿园、海恒阳光幼儿园、合肥市徽州小学(美丹校区)、合肥新康中学、习友小学繁华校区、合肥市第四十六中学(海恒分校)。