买房须知|合肥2024年新盘房价贵吗？哪些楼盘更优质？

合肥的新房价格贵不贵相信是很多合肥年轻人比较关注的民生问题之一，毕竟衣食住行是我们的基本生活保障，就目前来看，合肥的新房价格还是可以接受的，合肥2月新房均价16659元/㎡、环比上月持平，这个价格，我想很多朋友应该还是会觉得贵，但实际上，近年来，合肥房价在相关政策的宏观调控下并没有发生很大变化，在相似地区中，合肥的新房价格也算是趋于合理的，因此2024年，如果大家想买房的话，可以趁早做打算。

合肥分为商业地产、包河区、蜀山区、庐阳区、瑶海区、滨湖新区、政务区、经开区、新站区、高新区、巢湖市、肥西县、肥东县、长丰县、庐江县，各区域都有一定量的新房供应，目前合肥总计在售楼盘[在售楼盘]个，其中不乏一些良心盘和人气楼盘，房屋有所好歹，楼盘的价格也是参差不齐的。最影响人们买房热情的因素永远都是当地的房价，目前合肥不同楼盘价格差异很大，房屋质量也很不确定，高价买到一套较差的房子可就不划算了。所以为您推荐招商雍境湾、安徽路桥SS202113号地块、新锦成拾光云锦、龙湖上城、远大九庐、中侨中心、皖投云锦台双曜、乐富强观锦台楼盘、高新GX202211号地块、巢湖CH202209号地块、观山嶺湖、徽盐FD202105号地块、合肥城建庆丰里、嘉玺公馆这个项目，这几个楼盘在各个区域内也都算是品质比较好的项目了，下面是部分信息可以用作参考。

招商雍境湾、安徽路桥SS202113号地块、新锦成拾光云锦、龙湖上城、远大九庐、中侨中心、皖投云锦台双曜、乐富强观锦台楼盘、高新GX202211号地块、巢湖CH202209号地块、观山嶺湖、徽盐FD202105号地块、合肥城建庆丰里、嘉玺公馆等楼盘在合肥新房市场中的知名度和口碑都比较高，但是购房时需要根据自己的实际需求来选择。在购房前，可以多了解一些房源的信息，对比价格、面积、位置等因素，做出更加明智的决策。2024年，祝愿大家全都买到自己满意的房子。

包河区-
招商雍境湾
楼盘价格：18000元/㎡
在售户型：93-143㎡3-4居
最新动态：招商雍境湾持续销售中
项目简介：3月25日，招商以成交单价1266万/亩竞包河区BH202201号地块，总价117233.8万元，A地块住宅楼面价10550元/㎡，B地块住宅楼面价11869元/㎡，溢价率0.08%。 包河区招商BH202201号地块位于包河区花园大道以南、巢湖南路以西，101.95亩，规划用途为居住、幼儿园（其中：A 地块居住46亩、B 地块 45.8亩），A地块容积率≤1.8、B地块容积率≤1.6，居住起始价1265万元/亩，竞买保证金2.4亿元，居住最高限价1450万元/亩，商品住宅（毛坯）平均备案价19335元/㎡。

蜀山区-
安徽路桥SS202113号地块
最新动态：安徽路桥ss202113号地块暂无在售信息
项目简介：蜀山SS202113号地块被安徽路桥以单价302万元/亩，总价0.60400亿元竞得，溢价率0.67%。

庐阳区-
新锦成拾光云锦
楼盘价格：15000元/㎡
在售户型：99-120㎡3-3居
最新动态：新锦成拾光云锦有房在售
项目简介：新锦成以成交单价1207万/亩竞得庐阳区LY202204号地块，总价91908.65万元，A地块住宅楼面价9052.5元/㎡，B地块住宅楼面价8229.5元/㎡，溢价率0.166%。 庐阳区新锦成LY202204号地块位于阜阳北路以西、荷塘路以北，土地面积87.02亩，用地规划：居住、城镇社区服务设施(A地块居住29.59、B地块居住41.56、C地块城镇社区服务设施15.87);容积率：A地块居住≤2.0、B地块居住≤2.2、C地块城镇社区服务设施≤1.0;起拍价：居住1205万/亩;居住最高限价1385万/亩;商品住宅(毛坯)平均备案价格16472元/㎡。 竞得人须按规划修建一座睦邻中心和地块外的一所15班幼儿园。 新锦成·拾光云锦楼盘位于合肥庐阳庐阳区阜阳北路以西、荷塘路以北，由安徽省锦星置业有限公司,合肥欣度置业发展有限公司精心打造

瑶海区-
龙湖上城
楼盘价格：18500元/㎡
在售户型：104-138㎡3-3居
最新动态：龙湖上城尾盘在售
项目简介：2021年9月29日，龙湖以单价1320万元/亩竞得瑶海区YH202106号地块，总价100560.25万元，住宅楼面价9899.95元/㎡，溢价率0%。 瑶海区YH202106号地块位于瑶海区北二环以南、铜陵路以西，106.35亩，规划用途为居住（66.4亩）、商业+商务金融、幼儿园，居住容积率≤2.0，居住参考地价1320万元/亩，竞买保证金2.2亿元，居住最高限价1514万元/亩，商品住宅（毛坯）平均备案价16857元/㎡，配建保障性租赁住房比例（毛坯）15%。

滨湖新区-
远大九庐
楼盘价格：34000元/㎡
在售户型：156-260㎡3-4居
最新动态：远大九庐持续销售中
项目简介：远大九庐项目位于滨湖省府东，南望巢湖，西侧比邻方兴湖公园，近邻地铁5号线省行政中心东站、荟萃渡江战役纪念馆、省美术馆、省科技馆（在建中）等人文资源，悦方ID MALL、银泰百货等多商圈环绕。 项目为120分满分竞品质作品，以纯粹低密、120分竞品质满分标准打造高端改善品质住区。公建化外立面，搭配干挂石材、入户大堂6.3米挑高、空气能系统供暖制冷、绿建三星选材、高达43%的绿地率……再次刷新合肥改善楼盘新标准。 4月25日，滨科城BK202303号地块共计36家房企报名参拍，开拍直接触顶报价进入投报高品质住宅建设方案阶段，竞得人待定，4月28日上午公布结果。 地块居住单价2280万/亩，总价158088万元，楼面价17099.91元/平，溢价率14.86%。装修交付。 滨科城BK202303号地块位于滨湖科学城福建路以西、珠海路以南，占地85.23亩（居住68.6、幼儿园12.13、绿地4.5），规划居住、幼儿园、绿地，容积率：居住≤2.0；幼儿园≤1.0，起始地价：居住1985，教育120，绿地50（拍卖时，商品住宅价格变化，教育、绿地价格固定），地块起始总价137852万元，竞买保证金2.8亿元，居住最高限价2280万/亩，地块最高总价158088万元。

政务区-
中侨中心
楼盘价格：12000元/㎡
在售户型：126-2023㎡1-1居
最新动态：中桥中心楼盘已告罄
项目简介：中侨中心项目位于合肥政务区潜山路以西，休宁路以南，四至范围：东至潜山路、南至长河东路、西至月山东路、北至休宁路。占地约42400平米，总建筑面积约24800平米，坐拥两大城市主干道，邻靠合肥市 ，周边配套齐全，路网迅捷，项目将集酒店、写字楼、商业为一体的城市复合体。项目将通过专业的规划、设计、建造、运营，为合肥一个具有城市特色与文化品质的时尚新商圈。项目建成后，不但能进一步完善政务区城市功能，填补业态空白，更为合肥市的经济繁荣、城市发展、促进政务区文化品位，提升市民生活品质做出更大贡献。

经开区-
皖投云锦台双曜
楼盘价格：18000元/㎡
最新动态：皖投云锦台双曜大平层在售中
项目简介：湖居红盘，再进阶！云锦台,皖投云系战略级改善作品，4开4罄,湖居红盘热销引领,云锦之后,双曜平层空间登临！

新站区-
乐富强观锦台楼盘
楼盘价格：17000元/㎡
在售户型：100-110㎡2-2居
最新动态：乐富强观锦台楼盘有房源在售中
项目简介：6月23日，乐富强以单价1111万/亩拿下新站区XZ202207号地，总价47561.9万元，楼面价8332.5元/㎡，溢价率4.3%。 新站区XZ202207号地块位于新站高新区规划秋蒲路以南、规划春晓路以西，总面积为42.81亩，规划为居住用地，地块东至春晓路、西至金山路东、南至规划梨乡路、北至秋蒲路，地块容积率≤2.0，地块起始价为1065万元/亩，地块起始总价45592.65万元，居住最高限价1220万元/亩，地块最高总价52228万元，商品住宅（毛坯）平均备案价格16274元/平方米。

高新区-
高新GX202211号地块
最新动态：安徽合建置业有限公司以407万/亩竞得高新区GX202211号地块
项目简介：安徽合建置业有限公司以407万/亩竞得高新区GX202211号地块，总价7419.61万元，溢价率0.49%。 ​高新区GX202211号地块位于高新区长宁大道以西、彩虹西路以北，面积18.23亩，商业、商务用地。

巢湖市-
巢湖CH202209号地块
最新动态：安徽巢湖半岛房地产开发有限公司以336万元/亩竞得巢湖CH202209号地块
项目简介：4月25日上午，安徽巢湖半岛房地产开发有限公司以336万元/亩竞得巢湖CH202209号地块，总价30186.24万元，住宅楼面价3359.98元/㎡，溢价率1.82%。 巢湖市CH202209号地块位于巢湖市黄麓镇治中路与黄麓大道交口东南角，占地89.84亩，规划居住，1.0＜容积率≤1.5，起始地价：居住用地330万元/亩，竞买保证金7000万元。

肥西县-
观山嶺湖
楼盘价格：17500元/㎡
在售户型：98-143㎡3-3居
最新动态：华润中海观山嶺湖持续在售
项目简介：4月25日上午，肥西县FX202307号地块共计10家房企参与报名，最终9家房企参与竞品质，竞得人待定。 地块居住单价1295万/亩，总价66006.15万元，楼面价9712.45元/平，溢价率14.91%。 肥西县FX202307号地块位于桃花镇樱花路和菖蒲路交口东南侧，占地50.97亩，规划居住，1.0＜容积率≤2.0，起始地价：居住1127玩/亩，竞买保证金1.2亿元，居住最高限价1295万/亩。

肥东县-
徽盐FD202105号地块
最新动态：徽盐FD202105号地块暂无在售信息
项目简介：7号竞买人以88万元/亩竞得位于肥东县桥头集镇长古路以南、石马路以西的FD202105号地块，总价8994.48万元，溢价率10.00%。

长丰县-
合肥城建庆丰里
楼盘价格：5780元/㎡
在售户型：96-103㎡2-2居
最新动态：合肥城建庆丰里在售A1#、A7#地块小高层房源
项目简介：城建以208万元/亩竞得位于长丰县水湖镇杨公路以东、城北公园以南的长丰县CF202105号地块，总价18867.68万元，居住楼面价1559.99元/㎡，溢价率30.00%，竞配建面积30200㎡。 CF202105号要求竞得人同步修建一所6班幼儿园。地块临近水家湖火车站，北侧是城北公园，南侧紧邻长丰县人民医院，周边还有合肥一六八中学教育集团长丰一中校区、长丰师范学校附属小学、多所幼儿园、酒店等配套，可满足日常生活所需。

庐江县-
嘉玺公馆
楼盘价格：7500元/㎡
在售户型：109-139㎡3-4居
最新动态：嘉玺公馆高层洋房均有在售
项目简介：合肥弘尊源房地产开发有限公司隶属铜陵化工集团弘宇房地产开发有限责任公司，坚守“诚实守信，匠心筑家”的开发理念。 2023年，公司携“玺”系高端产品载誉而来，礼献庐江，以国匠精神，远见城市发展，雄踞庐江城南核心板块，定鼎庐江未来人居新中心。 项目整体布局由8栋高层和13栋洋房组成，109至139m²全优户型。 高层呈L型分布在北侧、东北侧，洋房于项目东南方向依次分布。