合肥房票客户可卖那些楼盘？

合肥，不断发展，老旧房源淘汰，很多地方都在拆迁，像前段时间合肥最大城中村，龙王社区的拆迁，有的拆迁户拿到千万赔偿款，当然也不乏很多需要房子住，拿了房票。

G3京台高速公路蚌埠互通至路口枢纽段改扩建工程（肥东段），征收了肥东多个地区，有白龙镇、梁园镇、牌坊回族满族乡，拟征收土地共计71.1637公顷，被征收土地所涉及农业人口安置采取货币补偿安置和社会保障安置相结合的方式（房票）。

那么，什么是房票安置？房票是被征收人房屋安置补偿权益货币量化后，征收人出具给被征收人购置房屋的结算凭证。

简单来说，拆迁户可以凭票购买合作房企的库存商品房，省去冗长的等待回迁安置房的过程。

凭票买房，可以促进房地产融资、回暖区域经济，同时解决“难安置”问题。不得不说，这是一次引导购房需求释放，解决民生困难的“妙手”。

近期，一份肥东县参与房票安置的开发项目表曝光：根据表单显示，肥东适用房票安置的楼盘多达17个，可以说是选择面非常广了。

这17个楼盘大部分位于大众路板块，也有部分位于和睦湖、撮镇等其他板块：

大众路板块：鼎建璟阳里、尚泽樾园、尚泽臻园、伟星珑胤台、中海橙郡、伟星悦璟台、美庐悦苑

和睦湖板块：琥珀东澜赋、星悦城、信园蓝庭

撮镇：四季云璟花园、盛世新城、嘉誉花园

肥东经开区：都荟公馆、阅湖源邸

城南公园：皖新翡翠庄园

县政府：星光国际广场

这17楼盘都是板块差不多、价格也大差不差，到底挑选哪一个才能让手上的房票发挥更大价值？

板块

如果你对房子的地段价值很在意，以上楼盘中，可以优先考虑下位置在目前发展潜力和区域配套都要领先一点的大众路板块之上的楼盘。

首先，从地理位置来看，大众路板块属于泛龙岗地块，位于瑶海、肥东交界，受东部新中心发展战略，置业关注度相对较高。月亮湾公园、瑶海湾公园、龙湖瑶海天街、龙湖龙誉中心等商业、公园方面的配套基本享受得到。

其次，目前板块内在售楼盘很多，比如前面提到的纳入房票安置的鼎建璟阳里、尚泽樾园、伟星珑胤台、中海橙郡、伟星悦璟台、尚泽臻园、美庐悦苑等楼盘，以及没有纳入房票安置的如万科锦上光耀，板块内品牌品质次新房众多，肥东也引进了师范附小和四十八中等市区优质教育资源。

除了大众路板块，城南公园板块也可以多关注下，目前城南公园板块在售项目只有皖新翡翠庄园，规划属于肥东东部新城核心区域，周边环境较好，属于稀缺高端社区，教育资源丰富，适合改善型需求。

品牌

品牌的实力，很多时候决定生活美好的稳固程度，尤其面对变幻莫测的楼市，品牌实力开发商往往能以更优质的产品、更贴心的服务为业主解决生活的后顾之忧。

以上17个楼盘，有几个楼盘是由资金实力雄厚，抗风险能力强的大开发商开发的，而且产品力也比较突出，如：中海橙郡、伟星珑胤台和伟星悦璟台；还有意禾阅湖源邸以及尚泽的两个楼盘，也有着不错的产品力。

中海橙郡

作为一家拥有44年发展历史的稳健央企，中海不仅保持着高周转的态势，更拥有着良好的资金链与声望名誉。相比普通民营房企，中海有着更强的信誉支撑、更低的踩坑烂尾风险，实力雄厚，是当仁不让的“上等马”。

自2011年进驻合肥以来，中海坚持“过程精品、楼楼精品”的开发理念，为合肥先后打造了中海央墅、中海九樾、中海上东区、中海观园等10余个高端封面级作品，出品楼盘有口皆碑。

可以说，选择了中海，就是选择了更加靠谱的买房之路。

中海橙郡项目目前在售建面约103-115㎡，均价13500元/m²，为装修交付，属刚需稀缺精品。

从位置来看，项目位于肥东县新世界路与黄栗树路交口，恰好位于东部新中心利好辐射范围内。

周边配套比较齐全，“四横四纵一高速”多条主次干道贯穿东西南北，交通十分便利，可顺利通往滨湖、政务等区域；项目自建15班幼儿园，四十八中肥东分校与师范附小肥东分校距离项目约1.2公里；项目还自建社区商业，毗邻龙湖瑶海天街、龙誉中心、华盛商业广场等，满足吃喝玩乐购需求。

伟星珑胤台、伟星悦璟台

如果评选在合肥发展速度最快的房企，伟星是一定位列其中的，近年土拍市场可以频繁的见到伟星的身影。

2018年，伟星打造高端产品伟星国宾台，随后2020至2022年伟星大爆发，在合肥频繁拿地，在建和待建项目迅速增至20个之多。多个项目都是板块标杆之作。

在肥东大众路板块，伟星前后落下伟星珑胤台、伟星悦璟台这两个盘。

伟星珑胤台项目紧邻地铁2号线规划中的9号线，几站地铁就能与地铁1、3、4、5号线轻松换乘，可以快速到达包河、蜀山、高新和滨湖等地。不管是到步行街逛吃逛吃，还是到大蜀山、动物园，亦或是火车站、高铁站都十分方便！

项目目前在售户型建筑面积约89-122㎡，均价约15000元/㎡，具体一房一价。

伟星悦璟台项目西北侧一路之隔即是合肥四十八中肥东分校，往北约1.5公里则是龙湖新开业的商业综合体龙誉中心，此外西侧3公里内还有瑶海湾湿地公园及月亮湾公园。整体配套条件放在肥东还算可以。

产品方面，伟星悦璟台是继伟星珑胤台之后，伟星在肥东的又一座高端台系作品。具体高端在哪些方面，可以用几个关键词来概括：巍峨府门，中央泳池，台系会所。

就拿小区内配备游泳池这一点来说，基于成本及后期维护等原因，新交付楼盘中敢于自带泳池的房企是越来越少了，而伟星悦璟台则是其中的“少数派”。

项目目前在售户型建筑面积约89-125㎡，高层均价约14200元/㎡，洋房均价约15800元/㎡，具体一房一价。

尚泽樾园、尚泽臻园

尚泽集团深耕东城，在合肥开发的32个项目中，有12个项目布局在东城。

尚泽樾园将肥东02和03地块的产品定位于高端“园系”，项目有装修双入户大堂，钢制入户门；智能密码锁具；环保空气能；断桥铝隔热+阳光推拉门三玻两腔+中置百叶窗；真石漆+基座石材立面；洋房楼梯通铺地砖；橘皮环氧树脂车道+环氧树脂车位，八大科学配置加持，用心呈现高质量、高美观度的归家仪式感。

更让人心动的是，尚泽樾园所有房源均为毛坯入市，在当下装修遍地的合肥楼市可谓凤毛麟角，置业门槛实在太亲民。

项目目前在售高层户型建筑面积约89-116平方米，均价约14258元/平方米；洋房户型建筑面积约109-129平方米，均价约15600元/平方米，具体一房一价。

尚泽臻园是高端园系3.0作品，在产品力上又做了诸多提升。

比如：度假级别的水系景观，将水元素也融入了社区的园林里，在约3000㎡的中央景观度假区内打造了特色水景——都会水岸会客厅。还有全龄生活空间，包括教育、轻氧、休闲、康养等六大主体泛会所。不管是运动健身还是遛娃，亦或是会客交友、对坐茗茶在这里都可以实现。

另外，它是东部新中心难得的低密住区，尚泽臻园打造了16栋住宅，其中洋房占比达到68%。

项目目前在售小高层户型面积91㎡、107㎡，均价约12500元/㎡，低密度多层户型面积106㎡、110㎡，销售均价约14500元/㎡，具体一房一价。

意禾阅湖源邸

意禾阅湖源邸共规划4栋小高、13栋洋房（6至11层），其中有两栋6+1层和7+1层真洋房，在现在的全高层时代，1.8的容积率还是比较难得的，并代建一所9班幼儿园与3班托儿所。

意禾阅湖源邸小高层面积为109-127平米，洋房面积为114、122、128、136、142和168平米共有711套房源，装修交付，周边环境不错，旁边就是和睦湖公园，又是地铁口。

项目目前在售户型面积109㎡、114㎡、122㎡、129㎡、137㎡、141㎡，销售均价1.1万元/㎡起，具体一房一价。

鼎建璟阳里

鼎建璟阳里项目择址合肥东部新中心，大众路与长临路交口，共规划17栋住宅，均为小高层，分别为8栋18F+1栋15F+8栋11F。据了解，项目毛坯交付，户型建面约89-110平。

鼎建璟阳里小区是万科物业，打造科技与服务相融合，智能化社区。人脸识别系统智能梯控系统等，诠释无微不至的人居关怀，升级空间环境，营造人性化智慧居所，触及居者心灵深处。

项目目前在售洋房户型建筑面积约103㎡，均价约14000元㎡；小高层户型建筑面积约90-110㎡，均价约12500元㎡；项目整体均价13500元㎡，具体一房一价。

皖新翡翠庄园

皖新翡翠庄园是皖新文化投资第四座庄园系产品，也是皖新在合肥的第三个项目。项目规划产品有高层、洋房、叠墅、配套文化商业，主力户型面积在90-140㎡之间。

项目东城核芯位置，项目东侧是肥东母亲河-店埠河，周边在建的地铁2号线延长线、6号线延长线双线并驱，距离吾悦广场直线距离仅800米，翡翠庄园既能享受自然资源，又能俯瞰城市繁华的区域，周边交通、商业、医疗、公园、学府等资源集萃，因此皖新翡翠庄园，便成为东城层峰名仕的改善优选！

项目目前在售户型建筑面积约126-172㎡，均价约18000元/㎡，具体一房一价。

其实，每个购房者的喜好不同，你很难挑到最好的，但你可以挑到最合适你的。以上多个楼盘，想要地段好可以优先看大众路板块，想要品牌好可以优选大品牌，其他产品、价格、面积段再综合考虑即可。总之这么多家楼盘参与房票选购，对拆迁的购房者也是说是非常不错的选择！感兴趣网友可在线致电咨询了解购买！