合肥有别墅楼盘吗？均价多少？

别墅，是不少买房人的最终目标，也是难以忘记的情结，再大的“住宅”，只是一套房子，别墅拥有的，却是一片天地。在属于自己的“方圆之地”，可以和外界隔绝开，自己独成一体，能够“闹中取静”，出则繁华，入则宁静。

别墅的院落生活，一直是购房者梦寐以求的，但遗憾的是对于合肥人来说，想要享受别墅生活，供应量少已经成为了不可逾越的阻隔。

不过别墅另外一个代名词就是“贵”，是财富与地位的象征，尤其当下房价高企，更是让人觉得可往而不可及，合肥目前别墅项目有哪些？价格多少呢？一起开看下：

文一塘溪津门

文一塘溪津门位于滨湖新区环湖CBD包河大道和杭州路交口，项目涵盖住宅、商业、办公、文旅等多种业态，以千亩文旅大盘、万亩文旅湖园盛景享誉全省。项目集合徽皖文化底蕴和现代时尚审美，引领塑造城市建筑新风格，矢志打造成为合肥地标新名片、安徽城市会客厅，铸就品质人居新标杆，擎起安徽文旅产业新高度，为合肥城市文明建设绘就惊艳的一笔。

项目目前在售建面约50-80㎡高层装修小户及办公，4.5米挑高，均价约11000-14000元/㎡；在售建面约524-870㎡别墅，均价约30000-45000元/㎡；在售建面约40-240㎡沿街商铺，均价约20000-35000元/㎡，具体一房一价，详情致电咨询售楼处。

万科未来之光

万科未来之光位于肥东县长江东路与护城路交口，是万科在合肥九年建造的第九个项目，项目整体规划是27栋高层、33栋洋房、15栋别墅以及自身的商业综合体，旨在打造合肥东城大型全面的生活社区，满足不同人群生活需求，是合肥万科打造的光系列高端住宅。

项目前期加推房源在售，户型建筑面积约128-234㎡，均价约15500元/㎡，具体一房一价，更多详细信息请咨询售楼部。

中铁佰和佰樂

中铁佰和佰樂位于巢湖市居巢区蔡永祥路与半岛大道交口东北处，项目二期二期规划“无界联排、山水叠院、朝夕洋房”三种住宅产品。其中，联排户型赠送挑高5.5米开阔地下室+超百平米南庭北院，整体使用面积可拓展至约440㎡左右，站在露台之上向外远眺，湖畔清新之风吹过，实在抚慰心灵；叠院户型为三室四卫设计，南北通透，动静分区，赠送入户花园，延伸生活尺度，在满足日常生活所需之外，又能够保证生活的品质需求，充分提升居住体验。

项目目前在售前期加推房源，在售洋房建面约97㎡-105㎡-126㎡，均价约12000元/㎡；联排建面约195㎡，均价约22300元/㎡；叠墅建面约145㎡，均价约17000元/㎡；具体一房一价，更多详细信息请咨询售楼部。

合肥桃李春风

合肥桃李春风位于巢湖市居巢区滨湖大道月亮湾湿地公园对面。受“限墅令”政策的制约，合肥主城甚至周边外围区域，低容积率产品规划被勒令禁止，目前市面上产品多以高层+小高层为结构。而像合肥桃李春风这样1.05容积率的低密住区，在近期的土拍中再也没有出现。

因此，在政策约束和供需悬殊的环境下，此时购房者在桃李春风的安家置业，就是“后限墅令”时代的一次对稀缺资源的占有。

其次，相较于常规的高层、多层而言，花园叠院户户有庭院、家家有露台，有天有地、观风听雨之余，可享受更大、更私密的空间。而以“众筹、共建、自治、分享”理念营造的小镇里，居者们也会享受到亲如一家的邻里关系和更高质的业主圈层。

另外，和其它城区改善小区相比，桃李春风高比例叠院区的真改善定位就决定了其拥有更为高端的生活圈层。

项目目前在售洋房户型建筑面积约91㎡-128㎡，均价约13000元/㎡；叠院户型建面约96㎡-183㎡，均价约20000-21000元/㎡，具体一房一价，更多项目详情欢迎在线致电咨询。

绿城庐境桃源

绿城庐境桃源位于肥西县紫蓬山环山路与银杏路交口，项目主力户型建筑面积约150-370㎡（地上面积），依靠缓坡地势，选择沿湖侧打造挑高近6米的下挂空间，即使足不出户，也能观赏到氛围感十足的湖山景致。以这样流动的山水画为背景，宴客、会友，面子十足。

部分户型甚至匹配了私享农庄，做都市里的农夫，不远离城市，却又能享受春耕秋收的美好，用自己种植的果蔬招待好友，这才是属于现代人的田园美好。

项目前期加推房源在售，40年产权，户型建筑面积约140-559㎡，均价约25000元/㎡，具体一房一价；位于环山路与银杏路交口，目前自驾比较便利，更多详细信息请咨询售楼部。

合肥限墅令下，别墅再难获批，以上就是合肥的别墅项目产品无疑是合肥购房者争相收藏的作品，在供不应求市场环境中，它的保值、稀缺性更高！有感兴趣网友可在线致电咨询了解。