合肥包河区哪个房子值得买？

作为全省中心城区，得天独厚的区位优势、优质稀缺的核心资源，对资本、科技、产业的吸附能力日益显现，并呈现出“正循环”的良好态势。

从区位来看，“时钟型”高铁网在南站汇聚，合肥港成为长江支流最大集装箱码头，轨道交通“六线并发”，上海路、郎溪路高架等主干道建成通车，高铁、地铁、高速、高架、港口“五位一体”综合交通优势日益凸显。

作为全省综合实力“担当”，包河主动跳出省内“舒适区”，拥抱竞合“新时代”，全方位深层次对标沪宁杭先发地区，成功跻身长三角城区第一方阵；“全国百强区”持续争先进位，综合实力跃升13个位次、挺进全国40强，实现了从“省内领跑”到“全国争先”的战略位势之变。

包河经开区随着近年的建设，片区内已经趋于成熟，一个小而精的新城已经呈现，而且交通便利、自然资源丰富，是个非常不错的居住之地！

目前包河区有哪些值得入手的新房楼盘？一起来看下：

招商雍境湾

招商雍境湾位于包河区卓越城板块西安路与吉林路交口，项目打造低密住宅：一期约1.6-1.8容积率，二期约1.6容积率，超40%绿地率，10层洋房产品。小区形如钻石镶嵌在一片绿意、水系之间。40万起买板装修小高，50万起买公园洋房...这种从土地到产品都极其稀缺的项目，合肥接下来很难再有了。

项目目前还剩最后两栋未加推，在售小高层户型建筑面积93/102㎡左右，销售均价约21500元/㎡；洋房一期户型建筑面积约105/120㎡，销售均价约24000元/㎡；二期户型建筑面积约123/141㎡，均价21627元/㎡，具体一房一价。

万科朗拾森屿

万科朗拾森屿位于包河淝河板块北京路与郎溪路交口，作为朗拾之后，万科拾系的迭新作品，朗拾森屿以湄南河四季酒店为设计灵感，因地制宜进行建筑、材料、空间的布局，为城市营造出一座雅奢、静谧的度假坐标。主力营造了建面约118㎡、建面约143㎡等多款户型，满足不同当代家庭所需。

目前在售高层户型建筑面积约103/118㎡，销售均价约24000元/㎡，在售小高层户型建筑面积约129/143㎡，销售均价约25000元/㎡，具体一房一价。

皖投云启华章花园

皖投云启华章花园位于包河区淝河板块太平湖路与上海路交口西南，是120分满分竞品质楼盘，项目洞悉合肥改善人居需求，以高端的产品力、无可挑剔的产品价值，打造的不仅是提供一个简单的居所，更是引领进阶的生活方式。

项目目前在售户型建筑面积约100-125㎡，均价约23500元/㎡，具体一房一价。

新华星耀玥湖

新华星耀玥湖位于包河区卓越城板块巢湖南路与黄河路交口，作为“星耀系”的迭代之作，星耀玥湖的容积率仅仅为1.6，在同等半径范围内，很难找到这么纯粹的低密住区，甚至在当下合肥都是稀缺低容积率。为此，项目打造了以小高层+洋房的组合，其中洋房占比较高，使得小区整体的居住舒适度大大提升。

项目2#楼小高层加推，户型建筑面积约98㎡-116㎡，目前在售1#和6#楼建筑面积约127㎡洋房，均价约22500元/m²，具体一房一价。

中骏世界城

中骏世界城位于包河区花园大道与上海路交口，合肥中骏世界城，约52万方TOD城市综合体，囊括旗舰商业综合体、24小时缤纷街铺、装修住宅等多种业态。中骏致力于成为卓越的美好生活引领者。中骏与城市共成长，将为合肥这座城市筑入更多中骏式感动。

项目目前在售三期少量房源，户型建面约100㎡/105㎡/118㎡/138㎡/188㎡，小高层均价约26200元/㎡，高层均价约25500元/㎡，具体一房一价。

招商雍润府

招商雍润府位于包河区淝河板块郎溪路与历口路交叉口，雍润府位居老城心、政务、滨湖三区交汇核心板块，紧握主城精粹配套，聚合滨湖的发展势能，链接政务的封面资源，享三区叠加利好，城市资源超级吸附器，更是城市的价值风口。

雍润府，主城淝河核心资源配套和极致实用的产品，主城淝河+双地铁+央企招商+新雍系改善作品！

项目目前在售高层均价约23000元/㎡，户型建筑面积约102-115㎡。在售小高层均价约25000元/㎡，户型建筑面积约98-140㎡，具体一房一价。

华润城建润城中心

华润城建润城中心位于包河区淝河包河大道和龙川路交口，项目在售高层E1#、E10#楼少量房源，户型建面109㎡、129㎡，销售均价23533.21元/㎡；另有润街商铺在售，在售户型建筑面积约28-155㎡，均价约40000元/平方米；具体一房一价，更多项目详情欢迎在线致电咨询。

招商四季臻邸

招商四季臻邸位于包河区淝河历口路与郎溪路交口西北角，四季臻邸是目前招商的最高产品序列，项目拟建22栋住宅，其中6栋21-25层的大高，4栋17层的小高，剩余10栋7-11层的洋房。项目是招商的臻系产品，而且位于主城区，目前板块置业首付2成，大约50万左右就能上车，有品质、有交付保障、置业门槛低，而且产品户型种类齐全，适配各种预算段的客群。

项目实景展示区和四时会所已经正式对预约客户进行开放。臻系新作建筑面积约103-188㎡，现首开预约中，更多项目详情欢迎致电咨询售楼处或线上微聊咨询置业顾问。

保利和光熙悦

保利和光熙悦位于包河区淝河上海路与牯牛降路交口西南，和光熙悦为包河区首个和字系作品，是继和光尘樾、和光逸境之后的3.0迭代之作，还是120满分竞品质，超越传统「和光六观」。除了竞品质满分的标配——公建化外立面、65%装配率、绿建三星、3.15米层高、绿地率高达42.01%等，保利为小区注入了「慢生活」的肌理，以光为引，回归生活本质，社区场景化营造，点滴皆是风景。

项目目前在售部分房源，户型建筑面积约107-143㎡，装修单价约22000元/㎡起（G15#204），具体一房一价，更多项目详情致电咨询售楼处。

中梁华宇锦绣蘭院

中梁华宇锦绣蘭院位于包河区淝河葛大店路与祁门路交口东北角，项目由中梁和华宇两大房企联袂打造，项目体量不大，周边有地铁1号线、4号线，距离主干道龙川路、包河大道较近，交通十分便捷。

项目目前在售小高层5#楼，户型建面103㎡，销售均价24826元/㎡，2024年9月30日交付；在售高层2#楼少量房源，户型面积约107㎡，备案销售均价约23600元/㎡。具体一房一价，更多项目详情欢迎在线致电咨询。

琥珀晴川里

琥珀晴川里位于包河区包河工业园上海路与黄河路交口南侧，晴川里占位滨湖新区省府门户板块核心区，坐拥一线十五里河黄金水岸盛景，毗邻世界级中央公园，周边自然资源丰富，精粹生活配套完备，旨在打造自然愉悦身心，繁华犒赏生活的公园精英奢居。

项目清盘销售中，在售户型建筑面积约350-430㎡，均价约13500元/㎡，具体一房一价，更多项目详情欢迎在线致电咨询。

中海臻如府

中海臻如府位于包河区政务东包河区宿松路以东、龙川路以北，项目北靠阊水路，西/南侧为代建绿地，东侧为规划小学、西临城市主干道宿松路，项目总占地约89.35亩，住宅用地面积约5.9万m²， 总建面约20.4万m²，容积率约2.3，项目由3栋24层高层、13栋15-17层小高层组成，规划户型建筑面积143-220m²。

项目目前城市展厅已开放，目前正在验资登记中，感兴趣网友可前去实地了解登记，更多项目信息欢迎在线致电咨询。

以上就是包河区目前比较值得入手的新房楼盘，目前新房楼盘还是比较多的，在售房源也是可以挑选的，有感兴趣网友可在线致电咨询了解。