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2023年合肥庐阳区房价走势- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
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2023合肥滨湖新区房价走势
纵观合肥楼市,滨湖的新房价格体系经过一轮又一轮土拍的重塑,目前已经稳坐合肥第一了。而且这个速度非常快!
远的不说,先来看2020年的滨湖市场。
省府板块主要有融创滨湖印、锦绣首玺、禹州绿城蘭园、阳光城檀悦等在售,当时的高层、小高层装修均价大约在2.2万-2.4万/㎡;洋房去掉底复,标准层的装修均价在3万/㎡左右。
金融板块当时的中海九樾、华润昆仑御、诚园等,装修高层、小高层价格在2.3万/㎡,洋房标准层毛坯均价在2.76万/㎡左右。
到2021年、2022年的时候,合肥土拍实行集中供地政策,这两年滨湖出让了不少居住地。
其中省府板块的建发珺和府、置地上玺、招商臻境、保利和光逸境、置地悦玺、高速尚宸院、保利天珺等众多项目陆续上市,装修均价基本都在2.8万、2.9万/㎡左右,已无限接近3万/㎡大关。
金融板块主要是联发滨语听湖,装修均价约2.75万/㎡。
到2023年:
省府东的龙湖青云阙,入市装修均价最高已达3.59万/㎡。
金融板块的远大璟庭里、高速尚阖院、伟星滨江道等陆续入市,均是毛坯出售,均价在2.6万-2.8万/㎡之间。
可见,3年左右的时间,滨湖房价已从2.2万-2.4万/㎡左右,涨到了3.59万/㎡,新房价格整体上升了超1万/㎡!
2023年以来滨湖新区的房价怎么样?我们一起来看看
滨湖新区新房楼盘:
伟星滨江道位于滨湖金融板块遵义路与西藏路交口东北,滨江道以封面姿态引领滨湖改善,以选新作品传递奢宅标准,以精英生活重塑市场认知。在经济金融、行政文化、生态文旅等五大中芯势能下,以前瞻视角置身更为宏观的发展版图。伟星滨江道,坐标滨湖中轴与金融、环湖板块交点,坐拥交通、商业等全维高阶配套,未来生活,每一面都是层峯场景。
项目在售户型建筑面积约130-190㎡,均价约27642元/㎡,具体一房一价。
远大璟庭里位于滨湖金融板块玉龙路与武汉路交口,作为滨湖满分竞品质红盘,远大璟庭里针对区域户型越做越大,总价普遍350万以上的现状,差异化地打造建面约111㎡、131㎡的主力户型,总价最低不到300万一套,有效填补了滨湖高品质刚改市场的空白。
项目目前1#2#楼房源在售中,在售户型建筑面积约111-131㎡,均价约25985元/㎡,具体一房一价。
高速尚阖院位于金融板块四川路与嘉陵江路交口西北角,小区占地约169.09亩,总建筑面积约36万方,规划31栋住宅,整体以小高层为主,不仅匠筑建面约140㎡-248㎡不同面积段产品,满足不同高净值家庭改善追求,同时起步即改善的产品形态,更无形之中营造专属精英圈层的居住氛围。
项目7#和11#楼已加推,目前在售建筑面积约142-248㎡,均价约26500元/㎡,具体一房一价。
华润城建望雲位于滨湖环湖CBD徽州大道与贵阳路交汇处,滨湖中心 臻选改善,环绕政治、金融、文旅、产业四大中心、价值高地;120分满分竞品质·臻藏作品;约178亩住宅用地·大盘风范;洋房社区·圈层纯粹;约220-141平·终极改善。
项目G10#、XG09#、Y01#、Y03#、Y06#楼8月18日已经开盘选房,去化超8成,高层建面约141㎡、小高层建面约173㎡、洋房建面约185㎡、221㎡,整体均价31999.87元/㎡,具体一房一价。
联发滨语听湖位于滨湖金融板块南宁路与大理路交口,滨语听湖国匠臻筑平层作品,占位滨湖金融芯,扼守滨湖未来,1、5号线双地铁口,主干道纵贯城芯,商业、公园、医疗等高配资源集萃,接驳国际视野,奢享全周期定制生活,打造滨湖醇熟改善住区。
项目目前在售部分房源均价约26000元/㎡,户型建筑面积约110-142㎡,装修交付,具体一房一价。
远大九庐位于滨湖新区省府福建路以西、珠海路以南,目前板块内其他项目基本都所剩不多,九庐是接下来省府板块主力在售项目。
2023年,远大地产以前瞻性视野,紧跟城市发展脉络,立于省府贵脉,占位“省府纬度线”--“中山路-珠海路”轴线,以卓越之姿挚呈远大顶序藏品,120分竞品质满分之作!规划15栋住宅,户型面积小高层156㎡、180㎡、260㎡以及洋房190㎡、240㎡。
项目目前待售中,售楼部已开放,感兴趣网友可前去实地了解登记,更多项目信息欢迎在线致电咨询。
责任编辑: lvtingting
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