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合肥九区三县新房总价区间- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
2023年合肥新房楼盘房价走势
2023年,密集出台的楼市利好政策,不断的刺激着新房楼市!
以家庭为单位在合肥无房,不看全国贷款记录,在合肥购房都是首套房,享受首套房首付比例与利率!目前合肥市区内买房,首套房都可以最低首付两成,二套房最低首付比例调整为30%,新房二手房均可。
目前合肥首套房利率降低到4.0%,为历史最低水平。之前贷款只要还清了,都可以享受首套房利率与首付比例。降低买房门槛,促进刺激消费买房。
1、2023年8月合肥新房整体成交情况与均价
合肥市区8月份新房成交备案1729套,与上月基本持平。8月份全市住宅成交均价22606元/㎡,比上月上涨近300元,同比涨12%。
目前滨湖高价拉高了整体均价,且目前合肥新房只有蜀山区(因为有运河新城板块)、瑶海区与新站区三个区的新房价格低于2万。
2、2023年8月合肥各个区域新房成交均价分布
2023年8月,合肥最新各个区域新房成交均价滨湖依然是最高价格区域达到3.02万,超过三万的价格,引领全市,整体偏改善。
其次是高新区与包河区新房住宅均价分别为2.35与2.34万元;再次是经开区新房住宅均价2.32万元,庐阳区新房住宅是均价1.96万元;
蜀山区(含运河新城板块)是1.80万元;瑶海区新房价格1.83万元,新站区新房价格最低,为1.56万元。政务区估计未来2年内都没有新房在售。
可以看出,随着下半年滨湖还有新盘推出,下半年滨湖区新房价格预计继续保持突破3万元。蜀山区因为比较远的运河新城成交量大,拉低了整体均价,不然蜀山区老城区新房价格早就破2万了。
3、2023年8月份合肥新房供需情况
8月份合肥市区新房供应量45.25万平米,环比上涨144%,主要开发商为9月份的金九银十准备充足货量。本月市区新盘共计25次推售,房源推售2374套,整体认购率为35%,与上月基本持平。
100-110㎡及120-144㎡户型为市场主力 ,占比约57%。总价段在150-300万为市场主力成交总价区间,占比约57%。
责任编辑: lvtingting
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