土拍快讯：经开区JK202303号地块进入竞品质阶段！

发布时间： 2023-07-27 16:07:27

来源：合肥楼盘网

分类：土地市场

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7月27日合肥土拍，经开区JK202303号地块共计9家竞品质，地块成交单价1735万元/亩，总价126446.8万元，住宅楼面价13012.5元/㎡，溢价率14.90%。

经开区JK202303号地块：位于经开区繁华大道以北、西堤顶路以西，占地面积约72.88亩，规划用途为居住用地，容积率≤2.0，地块起始单价1510万元/亩，地块起始总价110048.8万元，竞买保证金2.3亿元，居住最高限价1735万元/亩，地块最高总价126446万元。

根据竞买要求，经开区JK202303号地块竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案建设，并同步建设以下项目：

⑴建设地块北侧义务教育阶段学校一所，学校用地面积40066.08平方米，总建筑面积不少于42059平方米（其中地上建筑面积不少于36059平方米，地下建筑面积不少于6000平方米，地下空间包含停车位、设备间、库房、部分功能教室和活动室（建设标准不低于5500元/平方米，具体建设方案以审批的规划方案为准，其中装修标准不低于1500元/平方米。）

学校规划方案（含装修方案）需征求合肥市及经开区教育部门意见，按照相关建设标准进行建设。竞得人须确保学校项目在竞得土地后18个月内建成、验收合格并无偿移交经开区指定单位，不动产产权直接登记至经开区管委会指定单位，此款由经开区管委会监督落实。

学校全部单体建筑主体基础达到正负零前，住宅预售建筑面积不得高于住宅可售总建筑面积的50%；学校整体项目竣工验收前，住宅预售建筑面积不得高于该地块住宅可售总建筑面积的80%；中小学学校整体项目移交后，住宅预售建筑面积才能达到该地块住宅可售总建筑面积的100%。此款由经开区管委会会同市住房保障和房产管理局负责监督落实。

⑵建设地块周边道路绿线及公园绿地，总用地面积42589.47平方米（建设标准不低于450元/平方米）。与学校同步建成使用并无偿对外开放，竣工验收合格并养护期满2年后按照经开区移交管理程序无偿移交经开区指定单位，此款由经开区负责监督落实。

⑶ 建设地块北侧的规划支路（芳庭路-西堤顶路，红线宽度18米，建设标准不低于1600元/平方米）。与学校同步建成使用，竣工验收合格后按照经开区移交管理程序无偿移交经开区指定单位作为市政道路管护，此款由经开区负责监督落实。