土拍快讯：中海摇中包河BH202307号地块！

发布时间： 2023-06-30 12:01:14

来源：合肥楼盘网

分类：土地市场

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6月30日合肥土拍竞品质结果出炉，34家房企经过投报高品质住宅建设方案阶段，最终中海摇中包河BH202307号地块。成交单价2280万/亩，成交总价203718万元，居住楼面价14869.57元/平，溢价率14.86%。

6月28日合肥土拍，包河BH202307号地块共有包括华润、中海、龙湖、招商、伟星、中铁建、绿城等在内的34家房企参与拍卖，最终34家均进入竞品质阶段。

据悉，包河中海BH202307号地块位于宿松路以东、龙川路以北，占地面积约89.35亩。规划用途为居住，容积率≤2.3，地块起始单价1985万元/亩，地块起始总价177359.75万元，竞买保证金3.5亿元，居住最高限价2280万元/亩，地块最高总价203718万元。

根据竞买要求，包河BH202307地块竞得人须严格按照规划条件和批准的规划设计方案要求，须同步修建地块周边15.3亩公园绿地（含地块北侧、西侧、东南侧道路绿线，以实际测绘面积为准，建设标准不低于450元/㎡），与住宅同步交付使用，竣工验收合格后无偿移交包河区政府指定单位，此款由包河区政府负责监督落实。

竞得人须同步建设地块南侧一处公交首末站（包河区政府负责协调市土地储备和资规部门为合肥公交集团依法合规办理用地相关手续），建成后无偿移交至合肥市公交集团。竞得人应在3个月内完成公交首末站建设，再由其将竞得地块内现有的公交首末站搬迁至新建地块，期间不能影响公交首末站运营。新建公交首末站占地约10000平方米，站房面积约300平方米，并配建配电房（含供配电迁改、报装），停车坪，围墙，照明，监控，门禁道闸系统，洗车台，上下客站以及相关安全标识标牌标线等，同时将原站内充电桩（含大棚）迁至新站复建，具体设计方案及设计标准须经合肥市公交集团确认。此款由包河区政府会同合肥市公交集团负责监督落实。

竞得人可在签订出让合同后30日内付清全部土地成交价款，也可分期付款。如分期付款，竞得人须在签订土地出让合同30日内付至土地出让金总额的50%，3个月内付清余款。

竞得人须在《国有建设用地使用权出让合同》签订后8个月内开工建设，并在开工建设后2年内竣工【主体建筑结构封顶】。如未按期开工或竣工（结构封顶），根据《国有建设用地使用权出让合同》约定，按合政〔2014〕31号文件要求，进行认定并处置。