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合肥拼团购房178群（54）
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主城区淝河板块三大王炸来袭，你中意哪一个？
主城淝河板块三大王炸来了，信达观棠、万科朗拾、华润城建润城中心全都要卖。
据了解，信达观棠即将加推二批次房源，预计1#、3#、10#三栋楼，两栋小高层、一栋洋房，以建面约125㎡、143㎡、165㎡高层和约143㎡洋房为主。
项目首推三栋楼，167套房，在非刚需首付8成起的前提下，登记了2000多组，这也是当下淝河，热度最高的楼盘之一。
除此之外，万科、华润合作打造的朗拾，截至目前，已九开九罄。最新登记的高层G20，也已触发摇号。据悉，项目在6月份，将会加推143㎡户型的最后两栋楼，105㎡、125㎡的最后两栋楼。有消息称，针对普通客户，小户型首付最低4成，大户型首付最低6成起。
去年曾霸屏整个淝河的华润城建润城中心，最后两栋住宅登记刚刚结束。217套房，装修均价2.35万/㎡，非刚需首付6成起，近600人抢。
这三大楼盘，润城的节点要快一点，已经在登记了，信达、万科的速度要慢一点，预计要到6月份。
那么，面对这三大楼盘，置业者应该如何选？
润城中心由华润、合肥城建两大国央企打造，还有约15万方大型商业——万象汇加持
距离地铁4号线葛大店南站、1号线葛大店站、望湖小学、48中望湖校区等配套都不远。
相比之下，信达、朗拾都是毛坯销售。其中，信达观棠为竞品质楼盘，临近地铁4号线工经学院站、屯溪路小学祁门路校区、合肥市第三人民医院新区等配套。
朗拾，则是万科拾系作品在合肥的首次落地，距离48中高铁路校区、屯溪路小学高铁路小学等也都很近。
综合来看，单轮品牌，这三大楼盘，要不是国央企，要不是万科这样的头部房企，实力都很强悍。可能在品牌溢价上，信达要稍微弱一点。
周边的配套上，信达、润城，对比朗拾，要丰富一点。产品的品质上，信达观棠为小高层+洋房，还是竞品质，朗拾小高层为主，兼顾部分高层，对比润城中心的大高层，要更低密舒适一点。
具体的价格上，润城中心的装修均价为2.35万/㎡，朗拾、信达的毛坯均价在2.3万/㎡左右。
综合来看，润城中心胜在配套和价格，朗拾在产品和品牌上的优势较大，信达周边配套齐全，还是竞品质楼盘，购房者可以根据自身的需求选择。
最后，再来谈谈对于淝河板块的整体看法。取消限购，首付比例低至2成起，这瞬间吸引了老城、滨湖、政务乃至全合肥的客群，后期也将成为仅次于省府、蜀西湖的存在。
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