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包河区信达观棠楼盘能不能买？
不知道从何时开始，地铁房已经从一个楼盘的亮点，转变成“主城红盘”的必备品。与地铁4号线工经学院站仅有几百米的距离，是一个纯粹的地铁盘，未来住户不仅可以享有高效快速的全城通达条件，同时也能保障自家的房子拥有不错的升值空间。再加上信达观棠项目是由重点国企信达地产精心建造，未来也不会出现烂尾等交付的忧患，值得购买！
信达观棠项目是央企信达在去年合肥第三次土拍中竞得的一宗满分竞品质地块，今年1月底才公布案名，这个速度在合肥头部”内卷“房企中是比较慢的，不过根据项目公布的产品规划信息来说（3.15米层高、全T2设计、小高层+洋房、建面125-165㎡、公园+绿地），该项目虽然姗姗来迟，但是在竞争激烈的淝河板块中仍有一争之力。
包河区BH202219号地块位于棠樾路以西、祁门路以南，面积约58.04亩，居住、幼儿园用地，商品住宅（毛坯）平均备案价格23255元/㎡。竞得人须同步修建B地块12班幼儿园，同步修建C地块公园绿地及地块西侧樾山支路（祁门路-鱼梁路段）。 2022年9月27日，信达竞得位于包河区棠樾路以西、祁门路以南的包河区BH202219号地块，最高限价1720万元/亩，总价86480万元，住宅楼面价12900元/㎡，溢价率14.67%。商品住宅（毛坯）平均备案价格23255元/㎡。
信达观棠所处区域，紧靠高铁南站，背靠南淝河，兼具生态板块、交通枢纽双重发展“加速剂”。
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