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高新区龙湖光年天街周边交通方便吗?2013年,合肥“大湖名城创新高地”正式启幕。也由此向南拥抱巢湖、向西追赶科创,成了这座创业型城市骨架伸展的主脉络。
高新区白纸黑字的写到了文件里:十四五重点建设多元复合的夜经济圈,以满足不同客群需求,促进文化和旅游消费高质量发展。
科技创新的热土之上,高新区也在商业领域大跨步发展,为区域注入多元核心。
龙湖光年应势而来,占据蜀西湖商圈C位,以约百万方综合体之姿,辐射30万以上复合高消费客群,领创下一代核心资产。
在合肥,龙湖沿合肥轨道重点敷设方向已布局7大商业。其中典型案例是以地铁2号线王岗站瑶海天街为圆心的TOD复合型开发,龙湖在一公里范围布局了天街、铂金岛、春江郦城、龙誉城、龙誉中心,总开发面积81万方。其中住宅只占35%,其他65%全部是龙湖多航道协同下的城市配套服务,如今已成为官方首肯的“天街片区”。
龙湖销售型商业与市场同类型产品有着根本的区隔,在龙湖看来商业不是“成交—交付”如此简单的扁平化过程,它需要IP、生命力支撑,才能兼顾到买家、商户的双方权益,同时更好的服务周边居民生活。
为此,合肥龙湖整合品牌资源成立“龙商联盟”,构造了一个资源互换、信息共享、商家共赢的平台,在商业IP塑造、品牌招商方面持续发力。
比如,作为瑶海区城市重点更新项目的龙湖车桥新界,在瑶海区政府和龙湖的通力推进下牵手开心麻花,打造合肥首个多功能黑匣子剧场,“现象级”网红城市名片及合肥最具特色和影响力的城市级剧院,定位上更是一个集“戏剧观赏+餐饮娱乐+休闲娱乐+文创产业”于一体的新城市戏剧文创街区IP。
另一方面,是招商先行。依托龙商联盟的品牌导入优势,提前筹划商业的品牌档次、业态细分、品类排布等,为商业气质确定基调。在城东,龙誉中心提前招商半年,就完成了半年签约商铺超50间,招商达成率130%,联家超柿、华为、苹果、麦当劳等品牌铺占比超80%的不俗成绩。
提前招商的另一个优势在于,确定下的品牌商铺,有着清晰的年租金收益。比如华为店的年租金22万起、东门大院约38万、联家超柿更是高达210万......这对买铺者无疑是一种信心增益。
龙湖光年天街在售建筑面积约30-50㎡商铺,均价约40000元/㎡,具体一铺一价。项目距离地铁2号线约400米左右,位于高新区彩虹路与石境路交叉口,小区对面是蜀西湖公园,详情致电咨询售楼处。
责任编辑: lvtingting
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