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土拍快讯:万科以单价1763万/亩竞得包河区BH202221号地块下一篇
土拍快讯:蜀山SS202211号地块未达底价流拍安徽置地以单价1429万/亩竞得瑶海YH202211号地块,总价约30.95亿,居住楼面价9319.57元/㎡,溢价率9.92%。
瑶海YH202211号地:毛坯限价2万+/㎡
瑶海置地YH202211号地块位于当涂路以西、长江东路以南,西侧500米就是纯新盘越秀星汇君澜。
地块毛坯限价20171元/㎡,这是瑶海3宗地块中毛坯限价最高的,换言之,是地块位置最好的。
地块为面积超大,约307.12亩(A地块居住193.43亩;B地块商业72.62亩;C地块教育和商业41.07亩)。
按照容积率2.3,100㎡/户计算,未来预计新添2965套房源!
与相隔不远的越秀星汇君澜相比,越秀星汇君澜竞品质满分,装修入市,毛坯限价仅1.72万/㎡,预计更有竞争优势。
瑶海区YH202211号地块紧邻花冲公园东侧,紧邻东二环、长江东路主干道,出门就是1号线和2号线双地铁口,交通便利。
周边还有第二人民医院、蚌埠路第四小学、合肥市三十八中(南陵路分校)等,配套较成熟。
竞买要求颇多:
竞得人须在本地块内额外补建使用面积不低于2849.1平方米的人防工程。
竞得人须在商业地块内规划建设:①一座形象高度不低于150米的标志性建筑;②计容建筑面积不低于20000平方米的星级标准酒店,酒店建成后须整体持有、运营,不得分割转让;③一座地上计容建筑面积不低于8万平方米的集中式购物中心,须在开工后30个月内整体投入运营;④地块内总面积约13313平方米的工业建筑须进行保留、改造。
竞得人需同步修建一座占地面积不少于6750平方米,建筑面积不少于4300平方米的12班幼儿园+3个托班;同步修建地块东南侧约16.43亩的公园绿地和地块间规划铁山路,其中铁山路红线范围内香樟等树木需进行保护。
责任编辑: lvtingting
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2024-04-30 16:30:18
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