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合肥拼团购房107群（104）
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滨湖区保利中交和光逸境项目目前多少钱一平？
2021年11月29日保利以1904万元/亩竞得位于滨湖科学城紫云路北、广东路东的滨湖科学城BK202106号地块，总价124848.8万元，居住楼面价12981.82元/㎡，溢价率5.84%。项目由央企龙头企业保利和中交联袂打造。和光逸境规划5栋高层、3栋中高层，4栋低密度多层，择址合肥滨湖区省府核心地段，以优质的产品引领行业，于省府之上，再造省府人居改善标杆。
保利中交和光逸境项目离省府的直线距离不到2公里，正处于省府核心板块，是滨湖区的经济、文化和政务中心。项目共规划了12栋房源，其中1栋租赁住房（23F）位于地块东北角，商品房规划了4栋23F的高层、3栋18F的小高层以及4栋11F的低密多层，共828套房源。
品牌方面
保利中交和光逸境是由保利、中交联合打造的，可以说拥有“双央企”的噱头，品质更有保障。
地段方面
项目位于省府东板块的最东边，周边多处在待开发状态，各项配套处于规划或是在建中，需要时间来兑现。
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价格方面
项目均价2.65万/㎡，首开登记的房源总价大多在280-350万之间，相比滨湖区其他新盘400万左右的总价来说，具有一定的性价比优势，入手门槛更低，刚改人群也能上车。
项目周边的二手房来看，除了回迁房滨湖沁园、滨湖润园以外，主要有紫云赋、招商雍和府、江山印等。
这些二手房的价格基本已经接近4万/㎡。
也就是说，保利中交和光逸境与周边二手房之间存在超1万/㎡的倒挂。
综合来看，项目虽然在地段、配套方面有些劣势，但是其品牌、价格优势也很明显，或许是刚改们买入滨湖的好机会。
保利中交和光逸境目前在售高层G2、G3#、G5#、G6#、G7#、G8#，户型建筑面积约108㎡、112㎡、126㎡、130㎡；在售洋房Y2#楼，户型建筑面积约143㎡，项目整体备案销售均价26565元/㎡，项目为保利和中交双央企打造，保利物业，更多详细信息可咨询售楼处。
责任编辑： lvtingting
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