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庐阳区海创世袭庄园楼盘能不能买？
海创世袭庄园最初的名称叫做绿林河畔小区，由安徽中策置业投资有限公司投资建立，后又更名为御园翰林小区，中途因为安徽中策置业投资有限公司资金断裂跑路，最终烂尾。后又被安徽海创投资集团接盘，并改名为圣罗马世袭庄园。
直到2020年项目进行重新规划，将原来的方案中的14 幢至41幢共25栋别墅调整为6、7层的洋房住宅，项目得以重新入市，目前该项目的推广名为海创世袭庄园。
三次更名、承建方的不断更换、历经十几年的烂尾，重新入市还能如此受欢迎，我认为有以下原因：
首先，该项目位于庐阳区四里河板块，板块热度不必多言。
更重要的是，海创世袭庄园备案均价2.4万元/㎡，与周边二手房相比，存在严重的倒挂，价格上有较大优势，对于投资客来说，曾经烂尾的身世可能都被忽略了。
这个房子能不能买？总结如下：
1、房子所属的区域、板块是其价值的天花板，四里河板块的天花板的确较高；然而，房企品牌、信誉，房子的质量、物业服务则是托底因素；
2、如果房子的“底”没能托住，再高的天花板可能也会被浪费，不信请看：万科金色名郡、华润幸福里都已超过3万元/㎡，而与它们区位接近地信旺华府骏苑仅有1.6万元/㎡；同属环湖CBD板块，被认定为“老旧小区”的宝能城均价约2.7万元/㎡，而信达公园里、保利海上五月花等交付时间接近的小区，均价却普遍超过了3.5万元/㎡；
3、当下的房地产正逐渐回归居住属性，未来的二手房能出手，一定是基于它适宜居住。那么，一旦房子品质打了折扣，购房者就未必会认可，尤其海创世袭庄园所面向的改善群体对品质一定会更加挑剔。
海创世袭庄园14栋/15栋/17栋/16栋今日（5月1010）资格摇号，共65套房源，其中刚需供应20套，面积132.75㎡、166.88㎡、303.52㎡，均价24000元/㎡，2024年12月31日交付。本站将持续关注，详情请致电营销中心。
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