瑶海区保利海上明悦项目目前单价多少？

发布时间： 2021-11-16 09:28:17

来源：合肥楼盘网

分类：楼盘导购

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提到瑶海区，很容易联想到工业区域，环境差、老破小林立等关键词。但是随着东部新中心的规划，这些都将成为历史，瑶海区将迎来华丽转身，甚至有望成为全市城市区域发展新地标。

纵观区域内各大项目，地王项目保利海上明悦无疑是聚焦最多的楼盘，60s内楼面价破万，保利落地合肥第9子。

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2016年4月28日，吸引了众多房企参加竞拍，一分钟之内，楼面价就破万了，最终，保利地产以单价2030万/亩成功竞得瑶海区E1603地块，居住楼面价12180.12元/平米，总价19.44亿元。

这是继保利东郡、保利罗兰春天、保利熙悦府之后，保利地产在合肥瑶海区的第四个项目，这也是保利在合肥的第九子。

保利海上明悦的位置在瑶海区明皇路与龙岗路交口西北角，属于龙岗片区。周边基本以已交付小区、老小区和产业园及工厂为主。

楼盘的南边是文一瑞泰和园，西边是文一云河湾，在文一云河湾的南边，有一个饲料厂，东面是龙岗路，楼盘的北面是铁路线，中间有一段绿化隔开，目测一百米左右。

保利海上明悦打造成保利第五代全生命周期悦系产品。2016年保利地产发布了全生命周期居住系统，该系统主要包括五大居住生态：和悦系全生命周期住宅、社区商业服务、社区物业服务、健康养老、少儿艺术教育。涵盖了从建筑到居家，从硬件设施到社区服务，从少儿到老年的所有需求。而海上明悦将打造成该系列产品，为老城区带来改善品质项目。

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瑶海区在售的新盘中不乏一万三左右的楼盘，目前购房者对于瑶海区的房价接受度并不高，项目也是在拿地4年后，在2020年首次入市。首次备案的均价是1.6万/㎡。另外，该项目也是首个拿地多年后还在卖的楼盘。

目前项目在售的房源均价在1.64万/㎡，跃层的房源均价在1.75万/㎡。项目的新房价格在区域来说也是比较高的，只有以时间换空间，随着合肥房价的提升慢慢消化。

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保利海上明悦项目在售高层平层跃层以及洋房产品，其中高层平层主力户型建筑面积段约102-123平米，销售均价16500元/平米；跃层产品主力户型建筑面积约103-107平米，销售均价18500元/平米；洋房户型建筑面积约120-130平米，销售均价约17500元/平米，具体一房一价，实际以售楼处销售为准，更多消息欢迎在线致电咨询。