肥西纯新盘金辉云缦熙境花园项目地理位置好不好？

安徽发展看合肥，合肥发展看滨湖！在《合肥市城市总体规划（2011-2020）》中已明确表示，中心城区主要向南、向西发展。2006年11月，滨湖新区建设正式启动！随着金融后台服务基地入驻滨湖新区、“1331”市域空间发展战略规划出台、省府搬迁、文旅城开业、合肥滨湖科学城正式揭榜……重磅规划逐一落地，滨湖发展日新月异。

15年跨越式向上，15年迭变式更新，随着政府基建工程的落地、大量高端科创产业、金融产业的聚集、越来越多高净值人群竞相入住，滨湖新区已然成为尽纳城市精华资源的全省封面，同时随着长三角区域一体化发展上升为“国家战略”，在合肥融入长三角和沪宁杭加速融合的过程中，滨湖的能量级必然会指数型走高。

举全市之力加快建设的合肥滨湖科学城，重点围绕两核两带多组团进行空间布局，未来将集结近百家国家级甚至世界级未来先导产业，人工智能、高端智造、新能源等尖端产业。不断落地、投产。

距离滨湖7公里的滨湖西，西南的高端制造业组团、滨湖科学城的“重要着力点”、首批城市资源外溢的板块，无论是规划完整度，配套兑现速度，还是在社群里的“点名率”，都和滨湖新区拥有较高的重合度，滨湖西大时代正在澎湃崛起，唯有立于下一个价值风口，才能抢占时代先机。

近三年，滨湖西各项利好完美兑现：潭冲河湿地公园建成；合肥八中铭传路高级中学招生；肥西高铁站通车；轨道三号线通车；集贤路打通，直连政务区；方兴大道高架通车链接滨湖、高新等热点区域……

未来三年，滨湖西各项利好规划：在城际交通方面，深圳路预计2021年底打通通车，肥西直连滨湖；2022年下半年金寨路高架南延通车；2024年地铁三号线延长线通车；在医疗配套方面，2023年，肥西县中医院新区投入使用；2023年：复旦大学附属儿科医院投入使用；2024年：安徽省胸科医院肥西院区投入使用；2024年预计：安徽省疾控中心迁至滨湖西板块。

2021年7月29日，金辉以单价1223万元/亩竞得肥西县FX202109号居住用地，总价110302.37万元，竞配建租赁面积15400㎡，住宅楼面价9655.21元/㎡，溢价率29.83%。

10月30日，金辉肥西FX202109号地块案名公布：金辉云缦熙境。城市展厅同步开放，地址位于滨湖西站前路与司空山路交口（原优步学府营销中心）。项目拟新建17栋住宅楼。

肥西FX202109号地块位于上派镇妙道山路以西、云霄路以南，面积90.19亩，居住，容积率 大于1.0且不大于1.9，参考地价942万元/亩，竞买保证金2亿元，居住最高限价1223万元/亩，商品住宅（毛坯）平均备案价格15158元/㎡，最高配建租赁住房计容建筑面积28500㎡。

项目距地铁3号线南延云霄路站500米左右，城市道路环绕，出行较为便利。

金辉云缦熙境花园是肥西纯新盘，项目城市展厅现已开放，城市展厅地址位于滨湖西站前路与司空山路交口（原优步学府营销中心）。感兴趣网友可前去展厅了解，更多消息欢迎在线咨询。