滨湖新添3所学校，滨湖新区在售楼盘有哪些？

合肥楼市中“滨湖”一直是最受关注的流量点，一有楼盘摇号，购房者都是趋之如鹜。最近滨湖又有新的利好消息，多所学校获批立项，关注度越发提升。

01、选址敲定，滨湖再添3所学校

据合肥市发展和改革委员会消息，被列入合肥市政府投资公益性项目计划的滨湖区3所学校，目前已获批立项，后期工作正在进一步进行中。

待项目建成后，将有利于改善滨湖新区的义务教育阶段学校布局，更好的满足区域内适龄儿童的教育需求。

1、上海路小学

项目位于滨湖新区上海路与福州路交口东北角，占地面积 53.5 亩，计划办学规模达到 48 个班，在校生人数约 2160 人，总建筑面积约 32500 平米。

该学校将主要建设：教学楼、综合楼、报告厅、风雨操场、食堂，配套建设室外活动场地、绿化景观等附属设施。

2、万嵩小学

该项目位于滨湖新区万泉河路与嵩山路交叉口东北角，占地面积约 46.9 亩，计划办学规模达到 48 个班，在校生人数约 2160 人，总建筑面积约 31614 平米。

主要建设包括教学楼、综合楼、图书馆、报告厅、风雨操场、食堂，配套建设室外活动场地、绿化景观等附属设施。

3、四川路小学

项目选址位于滨湖新区四川路与南宁路交口西北角，占地面积约 57 亩，计划办学规模达到 48 个班，在校生人数约 2160 人，总建筑面积约 36917 平米。

将建设教学楼、行政楼、图书馆、多功能厅、室内体育馆、食堂，配套建设体育运动场地、道路广场停车场等附属设施。

02、滨湖楼市情况

据金刚石数据显示，截至目前，滨湖区房源存量总数为2346套，成交套数为1142套，成交均价约2.32万/㎡，去化周期为2.05个月。

而将滨湖的楼盘分个类，纯新盘、在售新盘、二手房都有着各自的特别之处。

1、纯新盘

作为目前滨湖区唯一尚未上市的纯新盘，佳兆业滨湖和鸣被一次次提及。

项目位于滨湖新区云谷路与贵州路交口，共规划了13栋住宅，分别为4栋自持高层、1栋小高层(11F)和8栋洋房(8F)，约740余套房源，对外销售约300余套，容积率2.0。

其中，项目的的小高层房源吸引着众多的购房人群的关注。

2、在售新盘

其实，从楼盘数量上来看，滨湖区已经开盘的在售楼盘数量并不少，但由于较高的热度之下，各大楼盘一出房源，去化速度都比较快。

也因此，目前的的市场处于供不应求的状态。此前，滨湖区几大已经参与摇号楼盘登记的项目，在购房者心中的地位可见一斑。

近期，滨湖区绿城招商诚园(湖畔诚园)、文一塘溪津门(塘溪津门小区)2盘上线登记。

绿城招商诚园此次上线的是项目最后一栋毛坯多层，户型面积约178㎡，共32套房源，备案均价23999.38元/㎡。

其中刚需供应10套，首付3成，其余普通购房者首付8成以上。

不过，由于是多层房源，且户型较大，因此总价较高，大多在450-500万左右，三成首付约130-150万，要是8成首付得360-400万。

而且还有4套底复，最低总价813万，最高856万，3成首付也得两百四五十万。

绿城招商诚园位于金融板块，绿城的品牌、物业，让项目颇受欢迎，如今项目即将收官，这最后一栋多层也是最后的机会了，不过预测刚需报名者应该不多，毕竟价格太高。

文一塘溪津门登记的是13#毛坯高层，共69套房源，其中刚需房源21套，户型面积132㎡-248㎡，均价24499.28元/㎡，总价300万-600万。

文一塘溪津门目前是环湖板块唯一在售项目。