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合肥三县楼盘加推去化超九成！新政下三县楼市愈加火热
在合肥楼市新政出台后，市区楼市热度外溢最先被带动的就是县域市场，从上周末的加推的项目来看，市场表现还是比较明显的。
上周末(4.23-4.24)的开盘中，县域为推货主力。加推项目当日销售均超九成。这样的数据，意料之外，也是情理之中。
新政影响下，房企整体入市节奏放缓，多个区域出现“断供”现象，市场供求矛盾进一步加剧。
供需平衡之下的合肥楼市回归理性运转，投资需求大幅减少，购房主力来自本地及市区，需求量不及往日巅峰期。
新政的一大重点是“打击投资性购房，保障自住需求的刚需家庭”，从入市项目表现来看，各区开盘情况分化明显。
从数据可以看出，价格较低的房源受到热销，说明刚需类购房者成为当下楼市购房主力。
合肥市区随着限购政策的收紧、新盘摇号政策的实施，大多数区域购房者出现了观望和摇摆，不过由于4月6日新政未对三县做任何限制，三县目前的部分市场还是非常火热的。
01、肥东与北城热度上涨
在上周末开盘的项目中，肥东县虽然只有中交春风景里一家楼盘加推，但项目推出的44套低密多层，去化率达到了90%。
再看长丰县，同样只有一家楼盘加推，中南宸悦加推的36套低密度多层房源，去化率达到了98%%。
除了楼市热度高之外，长丰的热度还折射到了土地市场。上周(4.23)长丰的一场土拍的热度也非常高，文一、保利、上坤、华地4家房企杀入，全部拍至最高限价和高溢价成交，北城正式进入“竞自持时代”。
02、肥西持续热销，去化速度快
今年以来肥西楼市热度持续上升，碾压其他县城，甚至火过部分市区。“无房可买”，是肥西持续了很久的楼市现状。
上周肥西仅正荣旭辉政务未来一家楼盘出货，最终去化成绩96%。尤其是在楼市风向突变的当下，买房人的认可度可见一般!
在此之前，肥西市场迎来爆发，区域内多家楼盘出货，平均去化70%以上。抢房，对于肥西来说，也许已经不稀奇。
其原因有：
①、肥西作为合肥三县之一，一直受到诸多购房者的追捧，区域价值和板块潜力逐渐被挖掘;
②、肥西不限购，承载了一部分来自合肥周边区域以及外地的外溢客群。在合肥补社保行不通之后，那些在市区买不了房的置业群体，肥西可以说是第一选择。
由于肥西新房的短缺，购买难度增大，使得不少在肥西买不到房的购房者把目光投向了肥西的二手房。
所以肥西二手房的价格也“不甘示弱”，倒挂严重，有些项目二手房直接高出新房3000元/㎡!
在合肥楼市不断调整的情况下，合肥三县不失为购房者的好选择。
责任编辑： zhoulingling1
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