合肥刚需买房限制35岁？官方回应！附合肥刚需摇号买房条件

发布时间： 2021-04-25 17:48:57

来源：合肥楼盘网综合整理

分类：政策法规

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在合肥楼市新政八条及摇号细则发布后，合肥热门楼盘将通过摇号方式出售，保障刚需购房者的购房需求。但最近网上传出了“合肥买房资格卡在35岁”的说法。对此，合肥官方进行回应了!

合肥市住房保障和房产管理局在回应网友咨询“刚需35岁限制”时表示：合肥市房产调控新政并未排除35周岁以上购房者的购房资格，对于35周岁以上具有购房资格的购房者可参加普通购房者摇号购房。

关于“合肥买房资格卡在35岁”的说法怎么来的呢?

查看合肥发布的各项政策发现，该说法来源于4月5日合肥市住房与房产管理局发布的《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》。其中，针对新政中规定的热点楼盘“摇号+限售”政策，新政提出，加强房源公开监管，凡登记购房人数与可售房源数之比大于(含)1.5的热点楼盘，应实行摇号销售，并由公证机构进行公证。在商品住房公证摇号销售时，房地产开发企业应提供不低于30%的房源供刚需购房。选房后，自取得不动产权证之日起3年内不得上市交易。但刚需购房人的条件之一是：购房人在登记购房时年龄不超过35岁。

除了35岁以下，刚需购房人还需要满足：已登记购房人符合合肥住房限购政策;已登记购房人及其家庭成员在市区范围内无自有产权住房，且在意向登记之日前3年内有连续在市区居住满2年以上的社保证明;已登记购房人有连续在市区居住满3年的社保证明。

据合肥市住房保障和房产管理局工作人员表示，“新政并未排除35周岁以上购房者的购房资格，只是给予35周岁以下符合条件的刚需购房者一定的政策倾斜，35周岁以上的购房者同样有机会参与摇号购房。”

所以35岁以上有购房资格是可以参与摇号购房的。

2021合肥摇号买房条件

根据规定，摇号选房应坚持刚需购房人优先原则。公证摇号选房时，房地产开发企业应提供不低于当期准售房源比例30%的房源用于刚需购房人选房。参与摇号的刚需购房人应当同时满足以下条件：

1、登记购房人符合合肥市住房限购政策;

2、登记购房人及其家庭成员在本市市区范围内无自有产权住房，且在登记之日前无住房转让记录;

3、登记购房之日前3年内拥有市区连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险证明;

4、登记购房人登记购房之日时年龄在35周岁以下(以身份证记载年龄为准)。

责任编辑： zhoulingling1

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