新站区悦湖新著怎么样?出售户型怎么样?

正荣地产深耕新站三载，携手中梁、大发、三巽合力打造“悦”系第3子-悦湖新著，以更强大的品牌势能、更核芯的黄金地段、更优越的景观视野、更人性化的社区规划，打造当代新青年理想著品。

悦湖新著傲踞新站中芯二十埠河生态公园旁，通过悦邻、悦慧、悦质、悦心、悦礼5大主张构建一个充满人文关怀的居住系统—悦系3.0生活体系，打造一处开放与融合兼收并蓄的理想社区，让每位居者在归家、家庭生活、日常邻里社交的每个环节中，都能够体验更便捷、贴心、舒适的人居享受，让建筑以一种温暖的姿态盛载往后余生。

在交通方面，项目旁边有三横三纵的交通路网，前领路向北到新站区北部的一条主干道东方大道，连接三十头社区与磨店社区。文忠路是新站区首批规划道路，几乎联通新站所有东西走向的道路，出行相当方便。而横向的淮海大道目前正在做拓宽改建工作，改建完工后为双向八车道，届时将大大方便项目周边的交通，可直通庐阳老城区。

在教育方面，项目代建了9班公办幼儿园，周边有关井路小学、伦先小学、园上园小学、庆平中小学、合肥168中学(东校区)及合肥九中等众多中小学。另外，北京航空航天大学、安中医大学及周边25所高校也提升了整个区域内的人文环境。

在商业配套方面，项目东北约2公里距离的百大拓基广场目前已经是非常成熟的集餐饮、购物、娱乐为一体的购物中心，足以满足日常生活中基本需求;而距离项目2.8公里左右的黉街则是政府重点打造的以餐饮、娱乐为一体的大型商业街，目前营业商家超1000家，在这里可以享受到各类美食。

在生态方面，项目处于陶冲湖公园、少荃湖湿地公园、学林公园这新站三大公园的正中心，与规划中的二十埠河生态公园仅一路之隔，河、湖、园资源兼备。业主闲暇时间休闲运动、亲子郊游等有多个近距离选择，非常方便。

在户型上，匠心打造建面约87㎡、92㎡、100㎡的精致三房。满足长宽黄金比例的方正户型，大面宽短进深、全明三开间、双卧飘窗，休憩区与活动区布局合理，超高空间利用率，二人世界、二胎家庭、三代同堂均可满足。那么户型怎么样?

房屋面积87㎡户型和92㎡户型设计相似度较高，户型都属于动静分区、干湿分离、动线合理、南北通透、三房朝南，都是非常优质的户型。在细节方面，厨房在入户处，方便日常生活垃圾的清理;主次卧飘窗、客厅连接南向阳台，采光通风有保障，进深、开间比例合理，利于房间保温节能。但不同的是，92㎡属于边户，整体采光要略好一些，且厨卫相邻可以节约燃气管道、减少热损耗，而87㎡户型属于中间户，通透性较好，性价比更高。

房屋面积为100㎡户型，此户型同样是干湿分离、南北通透、三房朝南、户型方正的优质户型。相较于87㎡和98㎡的两种户型，它主卧带卫生间，私密性更好，没有过道浪费面积，空间利用率更高，卧室的面积大一些，布局也更好，双阳台设计，采光更好，横厅设计，空间感更强。

悦湖新著目前加推低密度多层22#，户型为100㎡，共66套房源，均价15000元/㎡，2023年9月30日交付。