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华地伟星龙川时代主打户型曝光！偏向刚需置业！下一篇
合肥19家楼盘即将加推!佳源花海印象、伟星玖玺台等8个楼盘或将摇号！
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肥西FX202025号地块案名：华地伟星龙川时代！将主推小户型房源！
新品房源来袭！华地肥西FX202025号地块案名公布——华地伟星龙川时代。该地块为居住、商业用地，项目将由华地与伟星联合开发，共规划31栋高层、小高层和住宅，商业体量庞大，项目以80-90+㎡小户型为主，偏向刚需置业。
项目效果图
项目地块信息：
2021年01月22日，华地以总价20.95亿元竞得肥西县 FX2020 25号地块，居住单价1115万元/亩，楼面价8362.46元/平米，溢价率29.95%，竞自持面积36200㎡。
肥西县FX202025号地块位于肥西县上派镇金寨南路以东、创新大道以南，面积259.61(居住172.31亩;商业87.3亩)，规划用途居住、商业，容积率1.0<居住≤2.0;2.0≤商业≤3.0，参考地价居住858万元/亩，商业200万元/亩(拍卖时，商业价格固定，居住用地价格变化)，竞买保证金3.5亿元，居住最高限价1115万元/亩。
根据项目竞买条件了解到，项目将同步修建一座15班幼儿园，另外，须自持商业建筑面积不低于商业地块计容总建筑面积的50%，自持时限为自商业项目建成后不动产登记之日起8年。
项目周边配套：
项目位于肥西主城区上派板块，丽丰铂羽公馆西南侧，距离肥西县政府较近，周边配套较为完善，项目若打造未大型商业综合体的话，将进一步提升肥西的商业资源。周边配套资源情况如下：
交通上，项目靠近金寨南路、创新大道主干道，周边有地铁3号线南延线;
环境上，周边有潭冲河湿地公园;
教育上，周边有上派镇初级中学、上派镇民生小学、南门小学上派分校等。
另外，项目周边居住氛围浓厚，东北侧为城改春景花园、丽丰铂羽公馆、和谐盛世等小区，二手房挂牌价1.1-1.4万/；在售楼盘项目主要集中在潭冲河湿地公园南侧，如正荣旭辉政务未来等，毛坯小高层均价15648元/㎡。未来入市竞争压力较小。
参考价格：
楼盘地址：
楼盘电话：
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