2021年蜀山区新楼盘有哪些？房源量较充足

合肥2021年准备新开盘的项目量挺大的，其中蜀山区房源量较为充足，那么2021年蜀山区将会有哪些新楼盘面世呢？跟随合肥楼盘网小编一起来看！

01、意禾佶第

意禾佶第有三栋高层住宅(层高分别为24F、27F)，还有新建多层商业及配套用房。

值得一提的是，根据2020年的划分，该地块为五十中学东校(西园校区)+安医大附属小学，是五十中本部范围内唯一的新盘，周边二手房价格大多在2万/㎡以上。

据网传消息称，3栋高层中仅有5#楼(层高24F)将对外出售，均为60㎡左右小户型，总计共240套房源左右，其余两栋均为安置房。 五十中本部新盘，若仅有1栋高层对外，抢手程度可想而知。

02、佳源花海印象

佳源花海印象位于天狮路与皖山路交口西南角。

规划显示，项目将拟建5栋17-18F小高层，2栋11F小高层，4栋8F低密度多层，一栋24F自持租赁住房，共654户，其中商品住宅560户。项目分为3个地块，A地块为居住地块，B地块为邻里中心地块，C地块为幼儿园地块。

佳源花海印象位于董铺湖板块，周边目前在售楼盘基本都以别墅、洋房为主，高层房源，上市后基本不愁卖。

03、龙湖文德璟宸天著

今年蜀山区的重点区域应该就是运河新城板块，这一点从土地出让上完全可以看得出来。

首先就是龙湖文德璟宸天著，这次龙湖初次在合肥西边拿地。项目共规划16栋房源，其中6栋17-18F及1栋13F的小高层、7栋11F及1栋10F、1栋7F低的密度多层。

目前该项目已经启动验资，网传放风价带装修1.7万/㎡起。(注：以项目实际开盘信息为准)

04、上坤云栖麓

与龙湖同一天拿的地，项目拟建11栋7-11F小高层，6栋14-18F小高层，1栋11F自持住宅，共930户。网传放风价毛坯1.6万/㎡。据最新消息了解到，上坤云栖麓将于本月29日开盘，值得期待。

上坤云栖麓项目临近地铁，立体路网通衢全城，优享国家化运河新城复合型前瞻规划，更接驳高新板块内商业、医疗、学校等多元配套，价值热土之上繁华直抵，划界合肥下一个未来领地。

05、台州方远蜀山区SS202007号地块

2020年11月底，台州方远竞得蜀山区SS202007号地块，居住用地楼面价8074.96 元/平米，自持面积11600㎡。

土拍现场吸引了融创、旭辉、万科、华润、龙湖等20家房企到场抢地。更见多家房企大佬现身，如旭辉总裁俞能江等。

06、高速蜀山区SS202008号地块

与SS202007号地块同一天出让的，还有高速竞得的蜀山区SS202008号地块。居住用地成交单价969万元/亩，楼面价8074.96 元/平米，自持面积17400㎡。

地价决定房价，8月上坤和龙湖拿地价仅7000元/㎡，同一板块同一配套的11月，拿地价迅速涨到8000/㎡。

总结：

综合以上几个纯新楼盘，可以肯定的是，今年板块内四大新盘龙湖文德璟宸天著、上坤云栖麓、台州方远地块、高速地块入市，势必将抬高小庙房价。

另外，目前已经公布案名的项目中，佳源花海印象、上坤云栖麓两个项目都是有新消息确定在本月入市的，心仪购房者可优先关注。