合肥买房90㎡以下还有哪些楼盘有房可选？

对于一些年轻购房者，买房的时候会更倾向于小户型住宅，一方面经济负担的起，另一方面小户型居室能够基本满足居住需求。

在合肥市区内想要购买一套合适的小户型并不容易，合肥楼市90㎡以下的楼盘越来越少，市场主要以三房产品为主，小户型正在以“卖一套少一套”的趋势被淘汰。所以，目前合肥市区这些还有90㎡以下户型的楼盘都是值得珍惜的。

01、包河区

包河区对刚需不是很友好，目前在售的楼盘大多都是装修交付，均价2万元/㎡左右。

区域内在售楼盘大多数集中在淝河板块及工业园板块，据统计，目前包河区新房在售最小的户型是83㎡的金隅金成府，优惠后价格1.85万/㎡起，项目总价最低153万起，购房门槛区域内最低。

02、庐阳区

庐阳区在合肥9区中，多数项目偏改善。目前在售楼盘主要集中在四里河板块、庐阳北板块和双湖板块。据统计，目前庐阳区新房在售的90㎡以下的户型有江山庐州印的88㎡户型和佳源金科阅庐春晓的89㎡户型可供选择。其中佳源金科阅庐春晓总价最低，低至142万起。

03、蜀山区

据统计，目前蜀山区新房在售最小的户型是90㎡，最低均价1.24万/㎡起，项目总价最低112万起。蜀山西京冠悦荣府是目前区域在售楼盘中价格最低的项目，绝对是预算较低刚需的不错之选，是当下买入市区盘最佳时机。况且现阶段的小庙镇市场，对于刚需购房者和投资客是个不错的机会。

04、瑶海区

瑶海区是合肥房价洼地，区域内多数是刚需盘在售，均价最低1.28万/㎡起。

据统计，目前瑶海区新房在售最小的户型是金科四季春晓的88㎡户型，最低均价1.28万/㎡起，项目总价最低113万起。

另外，对于刚需来说，还可以关注融侨星域，有89㎡的小户型，项目是地铁盘，周边商业配套齐全，有瑶海万达广场、宝业东城广场等。

刚需可以多关注龙岗板块的地铁盘，出行也比较方便，商业有龙湖瑶海天街，满足生活需求。

05、新站区

新站区同瑶海区一样，是目前合肥房价的洼地，刚需置业的第一选择区域。板块内楼盘在售项目较多，且价格相差不大，竞争同样比较激烈。目前，新站区在售楼盘集中在少荃湖板块及职教城板块，区域均价1.4万/㎡左右。

新站区最小的户型是保利罗兰香谷的85㎡户型，均价1.45万/㎡。

还有力高大发君御天下的面积88㎡户型，在售价格1.29万/㎡，首付最低38万起。

新站区的在售楼盘整体户型都比较小，单价低，总价不高，120万左右就可以买到品牌房。但是因为区域价值暂未兑现，所以区域还是比较冷，楼盘去化压力较大。

对于预算有限的刚需购房者来说，小户型确实是很不错的选择，只是在选择小户型的时候要注意：楼盘的交通是否方便，户型功能是否齐全，周边基本配套是否具备等问题，最后选择有实力、有口碑的大开发商，这样的房子是很值得购买的。