5月合肥楼市迎来一波小高峰

今年五一放假5天，是新冠疫情后的首个小长假，除了旅游，售楼部里也迎来了比以往多的看房者。

　　“前两天有不少人来看房”，合肥高新区天达路与天智路口的新江名苑售楼部置业顾问介绍，该盘是新盘，目前销售价格还未出炉，但在五一期间日看房客户超过10组。

　　合肥经开区繁华大道与习友路口的海尔产城创云玺置业顾问介绍，五一期间是复工后看房者比较多的时段，此前看房多的时段在4月中下旬，“总体感觉4月中旬以后人就越来越多了”。

　　受疫情影响，合肥的售楼部于3月初重新开门，“人气有个慢慢恢复的过程”，多家售楼部置业顾问说，到了4月初感觉到看房者明显增多。在逐渐恢复的人气背景下，今年五一也被寄予厚望，合肥售楼部都将五一小长假作为抢回一季度销售任务进度的好机会。

　　五一期间，合肥共有19个楼盘推出打折促销活动。其中，推出少量特价房源的占绝大多数，例如合肥北城一家售楼部打出“内部员工10套特价房”的招牌，价格比原本出售价格低500~800元/m2;一家售楼部推出9套一口价特价房，总价最低105万元;另一家售楼部推出5套特价房，总价190万元起，购房成交后加2万元送产权车位……

　　3、4月合肥新房销售近万套

　　据合肥365地产家居网数据，今年2月合肥新房销售均价16362元/m2，成交1128套。但整个3月，合肥市区新房共成交4579套，4月共成交4931套，两个月成交近1万套。梳理去年以来的数据，合肥今年3、4月的新房成交量与去年4~7月的成交量相当，远远高于去年四季度。而对比2018年、2019年数据，今年3、4月份合肥新房成交量之和为新高。

　　从区域看，合肥市区3、4月成交量最多的是滨湖区，分别为1003套和840套，这也是滨湖区今年以来第一次单月成交量破千套。从成交套数变化上看，合肥蜀山区4月成交增加337套至758套，环比涨幅80%。

　　对合肥商品房市场的回暖，合肥市住房保障和房产管理局数据显示，复工复产以来，该局已办理商品房网签7225套。

　　二手房成交热度不减

　　五一期间，全国多地二手房市场都出现了销量走高现象，合肥也延续了疫情后成交的热度。

　　合肥市芙蓉路上链家地产门店员工介绍，五一期间他每天带4名客户看房，这与3、4月的情况差不多。在春节疫情防控下复工后，合肥市办理二手房过户的不动产登记中心还出现了久违的排长龙现象，“我已经好几年没看到这样的场面了”。

　　合肥市住房保障和房产管理局公布的网签数据显示，合肥二手房复工复产以来成交2653套。而2019年3月，成交量不足1400套。

　　热度从价格上也可以看出。据合肥365地产家居网等行业网站数据，统计的490个小区中，4月合肥二手房均价最高上涨20.67%，为新站区一小区。不过，绝大部分小区4月均价涨幅都在1%以下。最贵的小区4月均价接近36000元/m2。

　　5月全国百城二手房均价数据显示，合肥均价为16725元/m2，环比上涨1.29%，同比上涨6.59%。