七部委出手整治乱象！合肥被点名！

6月28日上午，住建部官网发布了《住房城乡建设部等七部委联合开展治理房地产市场乱象专项行动》的通知，引发广泛关注。

通知中指出：针对近期房地产市场乱象，为严厉打击侵害群众利益的违法违规行为，住房城乡建设部会同中宣部、公安部、司法部、税务总局、市场监管总局、银保监会等部委，近日联合印发了《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为 治理房地产市场乱象专项行动的通知》，决定于2018年7月初至12月底，在北京、上海等30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动。

30个城市名单：北京、上海、广州、深圳、天津、南京、苏州、无锡、杭州、合肥、福州、厦门、济南、郑州、武汉、成都、长沙、重庆、西安、昆明、佛山、徐州、太原、海口、宁波、宜昌、哈尔滨、长春、兰州、贵阳。

本次专项行动的打击重点包括投机炒房、房地产“黑中介”、违法违规房地产开发企业和虚假房地产广告等四个方面：

1、打击操纵房价房租、捂盘惜售、捏造散布虚假信息、制造抢房假象、哄抬房价、违规提供“首付贷”等投机炒房团伙;

2、打击暴力驱逐承租人、捆绑收费、阴阳合同、强制提供代办服务、侵占客户资金、参与投机炒房的房地产“黑中介”;

3、打击从事违规销售、变相加价、一房多卖、霸王条款、价格欺诈以及限制阻挠使用公积金的房地产开发企业;

4、打击发布不实房源和价格信息、进行不实承诺等欺骗、误导购房人的虚假房地产广告。

此外，定期集中曝光违法违规典型案例，强化督查问责机制等。

总结：

近期楼市如此动荡，合肥既在此次约谈的城市名单中，同时也是楼市热度比较高的城市，仍旧没有任何动静不大可能。

在全国新一轮楼市调控到来之时，合肥会不会跟进?调控升级应该是大概率事件。

针对当前合肥问题，或将因城施策、实行分类调控，可能主要有两大方向

一、合肥楼市号头费、全款优先等乱象，需要遏制

合肥楼市需要一些有针对性的调控措施，比如公证摇号，来应对号头费、全款优先等乱象。

目前，合肥楼市有不少意向客户较多的项目，存在私自收取号头费、拒绝低首付刚需以及关系户内部销售等乱象。这样的乱象甚至成为合肥买房人“公开的秘密”，刚需面临这样的状况显得十分无奈。

所以，这样的合肥市场也急需更科学的调控来约束，保障刚需购房，采取公证摇号、刚需优先等方式。

二、合肥出台限售可能性较大

目前全国范围内多个热点城市，以及合肥周边芜湖、六安等城市，都已执行限售政策。长沙最新政策，也加码限售年限从3年到4年。

从全国大趋势来看，合肥下一轮调控很大可能是限售!

另外从合肥楼市实际情况来看，限售对于合肥楼市是有必要的。

一方面，直接有效的遏制了投资客的炒房欲望;

另一方面，也避免了二手房出现大规模抛售，大幅降价的情况，起到兜底作用。

国家这次出手，对于那些买不到房的刚需来说，绝对算好消息!楼市调控再次加码升级，坚持“房住不炒”，才能保证楼市健康发展。

来源:安徽房王