合肥二手房过户要排队? 房产部门:仍可正常办理

最近，一张不动产注销中心前市民排队办业务的照片在网上传播甚广。有中介称，如今早上7点就有一大波人为过户排队取号，二手房市场非常火爆，“快赶上2016年了。”但是，记者在合肥几大不动产注销中心理解到，今年以来，合肥二手房成交量相比同期的确有所回暖，但属于市场正常动摇，办理业务不限号，仍照常办理，根本可完成当天办结。

【传闻】

合肥二手房过户需排队?

市民李先生最近在看二手房，跟几个中介有联络。前天，一个中介经纪人给他发视频，视频中是合肥市不动产注销中心蜀山分中心门前人们大排长队的画面。经纪人通知他，如今二手房成交很火，各注销大厅都人满为患，要过户得很早去排队。

事实上，相似的图片和视频上周开端在网上传播。有人宣称本人当天去排队取号，取到了“196”的号码，并感慨过户的人太多。这也让局部市民回想到2016 年的情形：2016年合肥楼市行情很火，由于成交量大，各大房屋办证中心均实行房屋注销及住房查询预定放号，每天限号在60~90单。“今年的二手房真的这么火吗?”李先生表示，他也开端思索是不是要加快看房的节拍。

网上有人称本人排队过户，取到了196号。

【调查】

有排队但仍可正常办理

合肥市不动产注销中心蜀山分中心相关人士向记者表示，目前该中心的确有排队现象呈现，但根本能及时消化掉;办理业务不限号，仍正常办理。

合肥市房产界业内人士表示，排队状况的呈现，一方面与业务量增加有关，另外可能与市场上炒作、倒卖号牌等行为有一定关系。记者也理解到，合肥市不动产注销中心蜀山分中心还特地出了“取号须知”。其中提到，为防备和根绝倒号等扰乱注销办理次序的行为，该中心规则，对个人申请办理的二手房转移注销、抵押注销取号时须交件齐全，申请注销双方(转移：买方/卖方;抵押：抵押人/抵押权人)共同到场。中心咨询窗口将对办证材料和申请人停止预审、核对，并将注销证书编号写在对应号牌上。申请人凭号办理，受理窗口核考证书编号分歧后予以受理。号牌上的证书编号私自涂改无效，如确因特殊状况需求互换办理号牌，须经咨询台重新核准。对歹意扰乱次序，违规操作、倒卖号牌的行为，中心将结合公安、行业管理部门严厉查处。

【部门】

办业务不限号不用预定

记者从庐阳、瑶海等不动产注销中心得悉，目前合肥二手房过户、查询、抵押等业务量的确有所增加。一些注销大厅，以前业务量较少，不需求一切窗口全开，如今根本处于全开状态。这样都能保证市民正常办理业务。比方庐阳分中心，每天的办理量大约在200 户(包括过户、抵押、注销)，根本能做到当天办结。瑶海分中心终年业务量、办理量均较大，目前仍能正常办理。市民办理业务不限号、不需求预定。因而，市民也不用集中去排队，只需依据本身时间布置，将资料准备充沛，都能顺利办理。

针对近期的市场，365二手房频道数据剖析员金红芳表示，今年以来，合肥二手房市场呈现回暖，背后有一定的市场规律可循：2016年限购政策出台后，2017年合肥二手房降温明显，去年底呈现触底，局部二手房刚需被积存，到今年春节后，有一个较明显的迸发，因而3月、4月合肥二手房成交量较高。而限购政策执行已有一段时间，不少以前没有购房资历的人也满足了购房条件，加之近期二手房价钱呈现回调，买涨不买跌的心理作用驱动下，市场变得活泼。

另外，与二手房市场息息相关的新房市场，要么价位较高，要么呈现高首付的请求，购房门槛较高，这也使得局部购置力转移到二手房市场。