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公积金贷款买房 哪些人适合提前还贷款？
许多购房者买房的时分告贷，总是觉得每月还款有压力，有了钱就想提早还贷。那么假如选用公积金告贷买房，哪些人适宜提早还告贷?
哪些人适宜提早还款?
购房者应该根据自己及家庭的未来收入及开销决定是否要提早还款。假如未来仍有一些大项的开销，乃至需求请求小额贷，那么提早还款并不适宜，可是假如手里的钱比较充裕，就没有这些顾忌了。
别的，请求提早还款之前，购房者应该对家庭的现有经济实力归纳评价，详细而言，包含存款和可变现财物。假如现在手头有些闲钱，也没有更好的收入途径，那么提早还款的确可以省不少利息，不失为可取的办法之一。
公积金提早还款的流程是什么?
1、预备证件
告贷经办行通知告贷人在约好时刻带好身份证原件及复印件、具有告贷账号的证明材料(包含但不限于：告贷合同、对账单、还款方案单等)和还款卡至货台处理部分提早还款手续。各地的详细状况还需求与住宅公积金告贷放款银行网点联系预定时刻。
2、填写请求
还款人请求提早还款，需填写《住宅公积金管理中心住宅公积金告贷提早还清告贷请求书》或《住宅公积金管理中心住宅公积金告贷提早偿还部分告贷请求书》并签章和供给所需材料。
3、等候批阅
详细包含受托付银行的批阅和公积金管理中心的批阅。
4、还款存档
即购房者去银行把想还的告贷本息一并还上，并将提早还款表送到公积金中心存档。
公积金提早还款，应该留意哪些问题?
1、公积金可用额度削减
公积金提早还贷的优点是赶快还清银行房贷，将来要再次购买房产的时分又可以使用上公积金告贷。但也要留意，公积金拿去还房贷，那公积金金额天然也会削减，平常假如需求处理信用告贷的时分会作为一个参阅依据，过低的话会影响告贷额度。
2、提早还款不能逾期
依照部分城市公积金中心的相关规则，部分提早还款应在还贷满1年后提出，并且偿还的金额应超越6个月的还款额。还有一点是，告贷合同中规则提早还款者不该呈现逾期不还的状况，假如有逾期不还，应先还完欠款再请求提早还贷。因而购房者假如有提早还贷的计划应该提早向本地公积金中心进行咨询。
以上就是关于公积金告贷买房，提早还贷的适宜人群、留意事项等内容。其实提早还贷是否划算，取决于告贷利率起浮、个人还款才能、购房需求等几个归纳因素，并没有肯定的适宜或者不适宜，购房者仍是应该从本身状况动身。
责任编辑： yangjin
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