发生断供 房子被收走后可能仍需还贷

很多人为了能够取得更高额度的房贷，会美化自己的收入证明，但这样做是具有巨大危险的，日后的月还款额也会随之增加，一旦发作断供结果将会无法想象。

=断供会带来的结果=

‖ 个人信用记载受到影响

逾期严峻者，银行会把不良记载传入人民银行征信体系，假设今后再想从银行借款、投资等都比较困难了，也很难请求到信用卡。房贷逾期上征信的影响远比平常信用卡逾期严峻得多。

‖ 罚息

很多人是由于自己的粗心或是其他原因错过了还款日期，假如能及时补齐，银行会依照签定的借款合同进行罚息处分，结果就不会很严峻。可是平常仍是要留意，尽量不要发作这种工作。

‖ 遭到申述，房产被拍卖

长时间不还或屡次不还，银行就会申述到法院，经过将拍卖房产来回收借款。若拍卖所得不足以还清银行借款，借款人仍需将剩下的欠款还给银行。

= 如决断供怎样弥补 =

‖ 要求暂停还本金

借款人能够与银行洽谈，要求暂时只还利息，不还本金。银行由于有房子作为抵押物，所以通常会承受借款人的提议，并且这样银行能够多赚点利息。对银行来说，只要借款人不恶性逃债，银行就没有丢失。

‖ 要求延伸还款期

也能够与银行商议延伸还款期限。例如本来房贷期限是20年期，现已还款8年，由于突然发作财政困难，一时间无法定时归还固定本息。此刻，能够主动找银行商议，依照自己每个月能够担负的房贷开销，将房贷期限再展延到20年期乃至30年期。

‖ 再向银行借钱

为合作房贷客户的需求，许多银行已推出“理财型房贷”，便利房贷客户将现已归还的房贷，再借出来运用。不过，借出来运用的金额，利率要比房贷利率高一点。假如借款人资金周转呈现问题，一时解决不了，“这种理财型房贷”不失为一个应急的好办法。

当然，以上三种办法只适用于资金暂时呈现困难，未来能够改进的房贷借款人。假如是彻底没有才能持续还借款，那么只能抛弃房子了，用房子来归还银行的欠债了。但需求留意的是，假如房产拍卖的价格，不行偿银行的钱款，那么银行还会追着房贷人要债。

小编有话说：

在请求借款时一定要事前考虑到自己的还款才能，一般来说，银行给出的月还款额不会超越借款者月收入的50%，这是一个比较合理的规则。很多人会想要在收入证明上动手脚，来进步自己的借款额度和月供，可是你的实践收入并不会随之改动，这样做的结果是给自己的日子带来了极大的压力，下降自己的日子品质，乃至会有断供的危险。

需求留意的是，占收入50%比重的月供并不合适所有的人群，大家仍是依据自己的实践支付才能来判别。关于工作安稳、没有孩子的借款者来说，月收入50%的月供是比较合理的，由于需求承担的责任较少，花费较少;但关于有孩子的家庭来说，孩子的日子、教育开销占不小的比重，所以能够恰当的下降月供占家庭收入的比例。