买房注意要识破这些骗术当心钱财两空!

发布时间： 2018-03-19 11:12:01

来源：搜狐焦点华东小编

分类：其他楼讯

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　　正值两会期间，3`15世界消费者权益日即将来临。
　　就目前两会音讯来看，要点大力度解决民生问题是政府重视焦点，房地产税、居民收入水平、养老保证更是成为本年热词。消费者权益是民生问题中重要的一项，在不断地进步警觉大力改进过程中，仍是有一些不法之徒投机取巧，用各种方式行骗。特别近年来，跟着二手房成交量的不断上升，二手房买卖胶葛越来越多，二手房买卖流程也较冗杂，二手房商场圈套层出不穷。小编总结了二手房5大常见骗术：
　　骗术1、屋内物品归属不明
　　在二手房买卖时，购房者都会进行实地考察，看到二手房的家具家电、装饰等都觉得不错，然后就草率签约了。比及入住后才发现，原房东把悉数物品都搬走了，只留下了一堆废物。
　　所以，购房者必定要在合同中约好家具家电等物品的归属，以及房子原有装饰的完好，避免入住时要从头装饰。
　　骗术2、故意隐秘房子问题
　　为了可以买个好价钱，有些房东就会故意隐秘房子问题，比方屋顶漏水、排水不畅，而这些问题购房者往往很难及时发现，直到入住一段时间后，才会后悔莫及。
　　所以，购房者在检验房子时，必定要认真仔细，最好找个专业人士伴随。此外，还要在合同中进行约好，一旦发现房子存在严峻质量问题，购房者可追查补偿。
　　骗术3、签定阴阳合同
　　众所周知，二手房在买卖时需要交纳必定的税费，而有些中介为了逃避税费，往往会怂恿购房者签定阴阳合同。殊不知，这样做看似可合理避税，其实存在很大危险，一是损害了国家利益，二是阴阳合同不受法律保护，天然也就无法保证购房者的权益。
　　骗术4、未经悉数产权共有人赞同
　　在房产商场中，不少二手房都有多位产权共有人，而有些卖方在未经悉数产权共有人赞同的情况下，就私行出售房子，这种情况下，即使签定了购房合同，也是无效的。
　　所以，购房者买房时必定要检查房产证原件，确定房子产权。假如房子有多位产权共有人，签约时必定要悉数都参与，并在合同上签名字。
　　骗术5、谎报结清各项费用
　　买二手房时，购房者往往只重视了房子问题，忽视了一系列生活费用，比方水电气费、物业费，尽管这些费用与房款比较何足挂齿，但这是原则问题，并且，假如原房东长期未结清费用，那么也是一笔不小的开销。

责任编辑： wangcan

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