板块轮动楼市迎来新风口 合肥空港新城6字头房价引投资者关注

万家房产网3月9日报导 近几年空港新城楼市热度不减，是很多出资客重点重视的目标之一。低总价的优势加上不限购方针支撑，使得空港板块的楼市也开端升温，教育、医院、交通等利好不断涌入空港板块，让不少出资客看好空港新城未来的开展潜力。

空港新城规划利好全面爆发 区域配套开展日趋完善

2013年9月，合肥市委、市政府决定将新桥机场原地点的肥西县高刘镇，整建制划归合肥经开区保管，2014年6月，省政府正式批复赞同建立省级合肥空港经济示范区，区域开展至今已有4年多时刻。在本年1月的合肥市政协会议上更有音讯泄漏空港将申报国家级临空经济示范区。

教育方面，上一年合肥50中正式签约空港，规划规划为45个班的九年一贯制义务教育学校，安徽涉外经济学院签约建造一所新式使用本科高校。现在区域内还有168中学新桥校区、寿县新桥中学，依据早前曝光的空港规划来看，新8中的规划用地在新桥工业园管委会周边，寿州大路与新桥大路之间未来还方案打造一座新桥世界工业园大学城。

医疗配套方面，安徽省第二人民医院已正式签约空港新城，合肥空港世界智能医院将于2018年正式开建，规划为1000张床位的三级综合医院。除此以外，安徽医科高级专科学校将在寿县新桥世界工业园出资建造一所高级医学院校及二甲以上综合性附属医院。

交通方面，空港板块内规划有两条地铁经过。城市轨道交通S1号线衔接新桥机场与中心城区轨道交通网络，将于2020年开端建造，地铁8号线规划为衔接合肥北城和滨湖新区的南北方向的快线，将穿空港板块炎刘镇而过，方案本年开工。依据合六郊区铁路规

多个工业园布局板块价值提高 房地产商场热度渐起

2017年空港新城会集签约许多重大项目，包含总出资126亿的我国(安徽)农博园项目、总出资10亿元的唯品会物流园，还有长鑫12英寸晶圆存储器研制项目等等。中德才智工业园日前发动规划，在空港新城打造“我国智谷”，佳通轮胎搬家新址也选定在空港示范区，该项目估计将供给近万个工作岗位。

新桥世界机场东部已规划建造中德才智小镇、配备制作工业园、航空物流工业园、集成电路工业园以及都市文创工业园。多个工业园布局带动工业人口落户空港，极大地增加了板块常住人口数量。

上一年寿县蜀山现代园区规划以上工业总产值7.15亿元，同比增加846%;税收收入1.43亿元，同比增加258%，完结年度目标任务的218%;土地出让金收入6.7亿元，同比增加432%。一系列利好下，板块内房地产商场热度也不断上升。

空港板块6字头房价成价格凹地 出资者扎堆看好长时刻开展

因为起步晚，空港板块在售楼盘数量不多，住所入市量较小，但是从出售状况来看，去化成果都十分不错。之前的文一·千树湾，逢开盘必售罄，出售仅七个月就悉数卖光。空港文一叶语湾拿地三个月即开盘，自10月开盘迄今现已加推6次，全体去化率达90%，春节期间售楼处也常常人气爆满，在当前楼市全体降温的大布景下，体现可谓极端吸睛。

上周五文一叶语湾加推12#洋房，折后价格在7200元/㎡左右，置业参谋表示因为出售火爆，后期很快还会推出9#、13#洋房。据了解，该项目高层均价6800元/㎡、洋房均价7500元/㎡，来买房的出资客份额超越6成，他们首要看中和配套，重视项目后期的升值空间，其余则是周边的地缘性客户。

现在空港新城板块在售住所均价在6800+左右，比较于合肥九区三县的房价，这里是肯定的价格凹地。就空港开展来看，这里是合肥周边工业集聚、工业先行做的最好板块之一，现在合肥土地开发市均有外延趋势，空港新城在地理位置上靠近合肥，方针利好的歪斜令板块价值不断凸显，房企争相入驻，出资客也忙着“买定离手”，但是区域配套的完善执行依然需要必定的时刻，关于空港新城的开展，不少人以为出资阵线可能要拉到5-10年，长时刻持有的价值会更大。