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多层和小高层哪个好？多层和小高层的区别
随着人们生活水平质量的提高，人们对住宅的要求也越来越高，因此多层、小高层、高层等不同的建筑类别应运而生，那么到底多层和小高层哪个好呢？多层和小高层两者之间有什么区别呢？
什么是多层？
多层是指多层建筑，一般是六层及以下的小区，多数户型为东西两户。多层住宅可以不设置电梯，楼梯往往作为多层住宅的主要上下楼通道，一般单价三楼价格最贵，其次为二四楼最贵。也有少数设置电梯的多层小区一般统称为多层洋房，次顶价格最贵。
什么是小高层？
小高层住宅一般指7层-11层的住宅，平面布局类似于多层，一梯两户且公摊面小。市场价格除顶楼以外楼层越高越贵。现如今很多城市广义上把18层及以下的住宅也称为小高层住宅，12层-18层的多为两梯三户或两梯四户。
多层与小高层相比具有的优势：
1、多层不需要像中高层和高层住宅那样增加电梯、高压水泵、公共走道等方面的投资，得房率比较高；
2、户型设计上，多层住宅户型设计空间比较大，居住舒适度较高；
3、多层通常采用砖混结构，因而多层住宅的建筑造价一般较低。
多层住宅的不足之处：
1、底层住户的安全性、采光性差，顶层住户因不设电梯而上下不便，此外屋顶隔热性、防水性差，底层和顶层的居住条件不算理想；
2、由于设计和建筑工艺定型，使得多层住宅在结构上、建材选择上、空间布局上难以创新。
小高层与多层相比具有的优势：
1、小高层建筑容积率高于多层住宅，节约土地，房地产开发商的投资成本较多层住宅有所降低；
2、小高层住宅的建筑结构大多采用钢筋混凝土结构，从建筑结构的平面布置角度来看，大多采用板式结构，在户型方面有较大的设计空间。
3、大部分小高层都设计了电梯，楼层又不是很高，增加了居住的舒适感。
以上就是多层和小高层的区别介绍，关于多层和小高层哪个好，小编认为无论是小高层还是多层都有自己的优缺点，买房者可以根据自己的需求来选择房子的类型。
责任编辑： xwhefei6688
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